*WARUM NICHT GLEICH EIN HAUS MIT GARTEN? Helles REH, 6 Zimmer., 3 Bäder, geh. Ausstattung...

*WARUM NICHT GLEICH EIN HAUS MIT GARTEN? Helles REH, 6 Zimmer., 3 Bäder, geh. Ausstattung, Weckhoven*

Objektbeschreibung:

Ihr neues Zuhause wurde 1981 erbaut. In den letzten Jahren wurde es aufwendig saniert und 2009 durch den Ausbau des Daches mit Gauben fertiggestellt. Es steht auf einem 433m² großen Grundstück plus Garage. Hell und großzügig- hier stimmt es! Mit der gelungenen Raumaufteilung, den modernen Bädern sowie der zeitgemäßen Technik bietet dieses Objekt Ihrer Familie ein Zuhause mit Wohlfühlambiente. Die Raumaufteilung ist bestechend: Sie erwartet ein wunderschöner Wohnraum, in dem Sie Ihre Einrichtungsideen problemlos umsetzen können. Die große Fensterfront zum Garten beschert einen wunderschönen Lichteinfall. Für wohlige, sich schnell ausbreitende Wärme im Winter sorgt der Kaminofen. Die etwa 32m² große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der große Garten machen das Wohnglück komplett! Die Küche ist offen, komfortabel allerdings ohne direkten Daraufblick vom Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafräume( teilweise mit Zugang zum Balkon) sowie zwei Bäder. Auch hier sind keine Renovierungen nötig. Das eine Bad verfügt über ein Tageslichtfenster, eine Badewanne, ein Hänge- WC sowie ein Waschbecken, das zweite über eine Dusche, WC und Waschbecken, ebenfalls mit Fenster. alles in frischem Weiß gefliest. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dach: Durch die Konzeption mit Gaube hell, offen und großzügig. Der wunderschöne, große Raum wird durch ein modernes Bad mit Fenstern, Glasduschkabine, Hänge- WC sowie Doppelwaschplatz ergänzt. Neben dem Treppenaufgang bietet sich die Möglichkeit für z.B. einen kleinen Arbeitsplatz. Hochwertige Details wie Glasschiebetüren und Downspots runden den hochwertigen Eindruck ab. Der Keller ist komplett hell gefliest und bietet durch viele Fenster reichlich Tageslicht. Ihnen stehen neben den Anschlussräumen noch ein großer Hobby- Home- Office oder Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer (perfekt für Besuch) zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Ihr neues Heim befindet sich im Neusser Süden. Neuss-Weckhoven bietet die Beschaulichkeit, die Sie für Ihre Familie suchen sowie die direkte Anbindung an z. B. Reuschenberg und das Neusser Zentrum. In den letzten Jahren hat es sich zu einem der grünsten Stadtteile von Neuss entwickelt. Durch die gute Autobahnanbindung A 57/46 erreichen Sie die Nachbarstädte Köln, Krefeld, Meerbusch, Mönchengladbach und Düsseldorf in 15-20 Minuten. In Weckhoven gibt es Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig ganz leicht erreichbar sind. Ein Geschäftszentrum sowie ein Wochenmarkt decken den täglichen Bedarf (alles im Umkreis von 500 Metern).

Ausstattungsbeschreibung:

*großer Garten mit Südwestausrichtung *großzügiges Entree *heller Wohnraum mit Kaminofen, doppeltüriger Eintritt *offene Küche *Südwest- Terrasse weitere Terrasse im Garten, Geräte- Schuppen *3 Tageslichtbäder, Dusche und Badewanne, Gäste WC *Heizungsanlage mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung von 2004 *Garage, Stellplatz

Weitere Angaben:

Dieses Haus sollten Sie sich unbedingt ansehen! Es bietet dem Konzept Großfamilie, Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten von zu Hause den entsprechenden Raum. Es kann für eine Kaltmiete von Euro 1.495,-- + Euro 50,-- für die Garage und Nebenkosten von Euro 240,-- Ihr neues Zuhause sein! 3 KM Kaution. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Anja Spieker, Ihre Immobilienfachmaklerin in Düsseldorf und Rhein-Kreis-Neuss, Niederlassung Düsseldorf, Telefon: 02131-5399-400. Die E-mail Adresse Ihres Ansprechpartners: duesseldorf@*********. DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER LAUTET: . Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für schnellstmögliche Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, so können wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Besuchen Sie unsere Homepage mit weiteren interessanten Angeboten und Features auf: www.*********/duesseldorf

Preisinformationen:

Kaution: € 4.485,00

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 202,00 m2

Nutzfläche: 68,00 m2

Grundstücksfläche: 451,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nordwest, Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1981

Zustand: Teil/Vollsaniert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 103,90 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2025-05-15

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004

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