*** ÜBER DEN DÄCHERN VON MÜLHEIM *** Schicke 2 Zimmer Wohnung mit Riesen-Terrasse!!

*** ÜBER DEN DÄCHERN VON MÜLHEIM *** Schicke 2 Zimmer Wohnung mit Riesen-Terrasse!!

Objektbeschreibung:

Hier biete ich Ihnen eine, nicht alltäglich geschnittene, 2 Raumwohnung mit einem eigenen Eingang und einer großen Sonnendachterrasse an. Die ausgefallenen 2 Zi.- Wohnung befindet sich in einer schicken, in Terrassenform angelegten, Wohnanlage oberhalb der Ruhr und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche zzgl. 36qm Terrasse. Betreten wir nun gemeinsam die Wohnung. Über eine Außentreppe geht es hinauf in die 3. Ebene, hier empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich der Ihnen die unterschiedlichsten Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von der Diele aus nach rechts betreten Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich. Große bodentiefe Fensterfronten mit einer Schiebetüre ermöglichen Ihnen den Zutritt auf die große Doppel-Sonnenterrasse in Süd-Ostlage. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Ausblick über die Ruhr zum Wasserbahnhof und weiter bis zum Bismarkturm verzaubern und gestalten sich Ihre persönliche Erholungsoase mit einer gemütlichen Sitzlonge. Zwei elektrisch betriebene Markisen schützen Sie vor der heißen Mittagssonne. Der Wohnraum bietet ausreichend Stellplatz für eine Sofalandschaft, Tisch und Schrank und im hinteren Teil des Wohnraumes findet auch noch ein ausreichend großer Esstisch seinen Platz. Von hier geht es weiter in eine kleine Zwischendiele, in der ein Einbauschrank Ihnen ausreichend Staumöglichkeiten bietet. Von dieser Diele aus nach rechts betreten Sie dann noch Ihr Schlafzimmer, wieder mit Zutritt auf die Terrasse, zur linken das Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum. Zurück im vorderen Dielenbereich finden Sie nach links gehend ein Gäste-WC mit Fenster und die Küche in der bereits eine hochwertige Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, einer Mikrowelle und einer Granitarbeitsplatte eingebaut ist. Ein von hier zugänglicher Vorratsraum bietet auch noch den Platz für einen z. B. amerikanischen Kühlschrank. Von der Küche aus haben Sie einen zusätzlichen Zugang in Ihren Ess- und Wohnraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung:

Mülheim an der Ruhr liegt am Rande des Ruhrgebietes zwischen den Städten Oberhausen, Duisburg und Essen und ist durch Bus, Schienenverkehr und Autobahnen verkehrstechnisch hervorragend an die umliegenden Großstädte wie z. B. Düsseldorf, mit seinem internationalen Flughafen, angebunden. Sie wohnen hier weit oberhalb einer Hauptstraße zwischen den Mülheimer Stadtteilen Broich und Saarn, mit einem unverbaubarem Ausblick über die Ruhr und die Mülheimer Innenstadt. Naherholungsmöglichkeiten bieten Ihnen die fast gegenüber liegende MüGa und die nahe gelegenen Ruhranlagen. Hier haben Sie vielseitige Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Sportler nutzen das Gebiet gerne zum Joggen oder Radfahren. Wer es gemütlicher mag schippert mit der Weißen-Flotte nach Essen-Kettwig oder auch bis zum Baldeneysee. Das Schloss-Broich und die Mülheimer-Stadthalle sorgen für kulturelle Abwechslung und der Wasserbahnhof sorgt für das leibliche Wohl. Alles zusammen ist fußläufig in ca. 5-7 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, zwei umliegende Krankenhäuser, Apotheken, Banken, Friseure, Sonnenstudios, Restaurants, diverse Fachgeschäfte sowie Supermärkte können zu Fuß in ca. 7-10 Minuten, in der Mülheimer Innenstadt, erreicht werden. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 2-3 Minuten. Die Autobahnen A40 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor Ort und bringen Sie bequem zum Mülheimer Hauptbahnhof.

Ausstattungsbeschreibung:

Das innenliegende Badezimmer bietet Ihnen einen Waschtisch, eine Dusche mit Glasduschkabine, eine Eckbadewanne, ein modernes Hänge-WC und eine Handtuchheizung. Es ist mit weiß-grauen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Ein besonderes High-Light bietet die edle schwarze Lackspanndecke mit eingesetzten Halogenstrahlern. Gäste-WC mit Fenster, Die Böden im Wohn- und Schlafraum so wie im hinteren Teil der Diele sind mit Parkett ausgelegt. In der vorderen Diele und in der Küche wurde Granit verlegt. Alle Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Beheizt wird mit einer sparsamen Fernwärmeheizung. Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Kunststoffisolierverglasung, TV-Anschluss über Kabel, Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum. 1 Tiefgaragenstellplatz. Hausmeister und Winterdienst so wie der Kabelanschluß sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Weitere Angaben:

Hat Sie die Beschreibung neugierig auf MEHR gemacht, dann melden Sie sich gerne per Email bei mir und lassen sich bei einem persönlichen Termin die Wohnung zeigen. Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir Ihre Anfragen per E-Mail nur bei Angabe komplett ausgefüllter Kontaktdaten (inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) schnellstmöglich bearbeiten können. Die Wohnung kann ab sofort für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 815,-- zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 236,- zzgl. Heizkosten in Höhe von EUR ca. 200,- Ihr neues Zuhause sein. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und die Einbauküche sind bereits in der Miete berücksichtigt. Hinzu kommen eine Kaution in Höhe von 2 KM. Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bei einer Anmietung der von uns angebotenen Wohnung, benötigen wir zur Vorlage beim Eigentümer folgende Unterlagen: Eine Mieterselbstauskunft Ihre letzten drei Lohn- und Gehaltsabrechnungen Ihre Schufa-Auskunft Hausrat- und Haftpflichtversicherung Herzlichen Dank für Ihren Besuch Michaela Hanf MH-IMMOBILIEN-MÜLHEIM

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.225,00

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Kaution: € 1.580,00

Flächen:

Wohnfläche: 92,00 m2

Gesamtfläche: 128,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 36,00 m2

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett, Stein

Heizungsart: Fernwärme

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1972

Zustand: Teil/Vollrenoviert

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters