*ZUHAUSE! TOLL GESCHNITTEN MIT SONNENBALKON und Fensterbad, Kleinenbroich*

*ZUHAUSE! TOLL GESCHNITTEN MIT SONNENBALKON und Fensterbad, Kleinenbroich*

Objektbeschreibung:

Ihre neue Wohnung liegt in der 2. Etage (ohne Aufzug) eines Hauses aus dem Jahr 1973. Beim Betreten fällt direkt der helle, freundliche Hausflur mit viel Licht auf. Ihre neue Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit etwa 73m² Wohnfläche. Die große, familientaugliche Diele liegt in der Mitte der Wohnung, die Räume liegen links und vor Kopf. Diese gelungene Aufteilung bringt ein ausgewogenes Wohngefühl mit sich! Eine Abstellkammer in der Diele lässt Staubsauger & Co verschwinden. Auf der linken Seite liegt als erstes das ca. 9m² große Kinderzimmer- oder Arbeitszimmer. Der zweite Raum links ist Ihre neue Küche. Mit etwa 6m² können Sie sie entweder zweizeilig oder als gemütliche Wohnküche einrichten. Ein Esstisch mit Stühlen lässt sich prima stellen. Dahinter liegt Ihr neues Badezimmer mit großem Tageslichtfenster. Es ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Die Keramiken sind weiß, Boden und Wände ebenfalls weiß gefliest. Am Kopf der Wohnung liegen Wohn-und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer zeigt mit etwa 21m² eine attraktive Größe, so dass es sich prima einrichten lässt. Von hier aus geht es auch auf Ihren ca. 6,5m² großen Balkon, von dem aus Sie in den Garten schauen. Genießen Sie den Sommer auf Ihrem neuen Balkon, Tisch und Stühle finden ausreichend Platz! Das Schlafzimmer hat die optimale Größe (16m²), um ein bis zwei große Kleiderschränke, ein Doppelbett und Kommoden zu arrangieren. Zwei Fenster sorgen für Helligkeit und gute Belüftung.

Lagebeschreibung:

Kleinenbroich liegt verkehrsgünstig mit fünf Autobahnen (A44, A46, A52, A57 und A61) in der direkten Umgebung und zwischen den naheliegenden Flughäfen Düsseldorf und Mönchengladbach. Außerdem hat Kleinenbroich mit dem Bahnhof Kleinenbroich Anschluss an das Netz der S-Bahn Rhein-Ruhr. Der Bahnhof wird von der Linie S 8 bedient, die von Mönchengladbach über Neuss, Düsseldorf, Wuppertal und Hagen nach Dortmund fährt.

Ausstattungsbeschreibung:

*Sonnen-Balkon mit Südausrichtung *Abstellkammer *kostenloser Stellplatz *Gartenmitbenutzung *Kellerraum *Waschkeller *Stromheizung

Weitere Angaben:

Diese hübsche Wohnung ist ab dem 01.10.2015 oder später für Sie bezugsfrei. Sie ist für eine kleine Familie oder ein Paar oder auch einen Single mit Platzbedarf bestens geeignet, wenn man gut angebunden aber dennoch ruhig wohnen will. Sie kann für eine Kaltmiete von nur Euro 438,-- und Nebenkosten von Euro 100,-- (bei einer Person) Heizkosten nicht inbegriffen, ca. Euro 100,--) Ihr neues Nest sein. 3 MM Kaution. BITTE NUTZEN SIE FÜR IHREN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSWUNSCH MÖGLICHST DAS E-MAIL-KONTAKTFORMULAR, DA WIR OFT IM KUNDENAUFTRAG UNTERWEGS UND DAHER TELEFONISCH NICHT IMMER SOFORT ERREICHBAR SIND! GEBEN SIE BITTE UNBEDINGT IHRE TELEFONNUMMER MIT AN, DAMIT WIR EINEN INDIVIDUELLEN TERMIN VEREINBAREN KÖNNEN! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Anja Spieker, , Ihre Immobilienfachmaklerin in Düsseldorf und Rhein-Kreis-Neuss, Telefon: 02131- 5399 400 Die E-mail Adresse Ihres Ansprechpartners: duesseldorf@********* DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER LAUTET: 1-043-34

Preisinformationen:

Kaution: € 1.314,00

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 73,00 m2

Nutzfläche: 7,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 6,50 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Laminat

Befeuerung: Elektro

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1973

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 95,50 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2017-02-01

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters