Ein/Zweifamiienhaus vor den Toren von Köln

Objektbeschreibung

Wohnen wie im Urlaub im Ein/Zweifamilienhaus, dieses Haus wird Sie durch seine Nutzungsmöglichkeiten begeistern.
Ob als Einfamilienhaus für eine Familie mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationen–Modell gemeinsam mit den Eltern, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten für Selbstständige, zur Vermietung oder einfach nur weil Sie gerne viel Platz für sich haben; die Aufteilung macht’ es möglich!
Das Erdgeschoss mit drei Zimmern, einem Wohnflur, Diele, Nolte Einbauküche und einem Hauswirtschaftsraum war und ist zur Zeit längerfristig und gut vermietet. Die Wohnung des Hauses wird bei Verkauf frei übergeben werden. Bei einer Vermietung gibt es einen Vorgarten und einen abgetrennten Gartenanteil. Liebevolle großzügige helle Wohnung die zur einer Wohlfühloase gestaltet wurde.
Das Obergeschoss bietet einen sehr großen Wohn und Essbereich mit einem offenen Kamin, Küche, Bad, WC, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer en–Suite und Ausgängen zum Balkon. Auch ein Wintergarten befindet sich im Obergeschoss. Familienfeste bei Regen –kein Problem. Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, fürs gemütliche Essen und Grillen mit Freunden und Familie oder einfach nur um die späten Nachmittags oder Abendstunden zu genießen. Vom Wintergarten können Sie direkt auf den Balkon und somit auch über eine große Außentreppe in den 800 qm großen Garten. Der große Garten ist komplett eingefriedet und bietet Platz für Familie mit Haustieren. Hier sind Hund und Tiere sehr herzlich Willkommen. Ein Fischteich, sowie mehrere Gartenhäuser und einen offenen Pavillon finden Sie auf diesem tollen Grundstück vor. Einen Swimmingpool im Garten rundet das Gesamtpaket ab.
Eine Maß angefertigte hochwertige Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde 2011 ausgebaut mit Fußbodenheizung und Laminatboden. Es entstanden 3 Zimmer die als Kinderzimmer genutzt wurden. Heute ist es ein Billiardzimmer, ein Wohnzimmer und ein Gästezimmer. Im Exposé finden Sie das Dachgeschoss als Nutzfläche von 104 qm da die Stehhöhe 1,96 m beträgt.
Das 1985 erbaute Haus im österreichischen Stil bietet viel Platz. Es wurden sehr hochwertige Marmorböden/Fliesen und Laminat verwendet.
Stuck an den Decken, große Fenster und eine im Jahre 2011 neu installierte Erneuerbare Energie Wärmepumpenspeicher Heizung sorgen auf allen 3 Etagen für eine angenehme Wärme. Dieses Haus wurde stets renoviert und immer auf den neuesten Stand gebracht. Zwei Garagen und eine große Einfahrt bieten Stellmöglichkeiten für weitere PKWs oder sogar ein Wohnmobil.
Familiengerechtes Wohnen mit Hund/Kind/Oma u. Opa in einer liebevollen Nachbarschaft.
Nach Hause kommen und die Ruhe genießen.
Und wenn Sie nun Lust haben dieses architektonische charmante Zweifamilienhaus mit dem besonderen Ambiente zu besichtigen dann freuen wir uns auf Sie.



Expose anfordern unter : Email  neues-eigentum@*********

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