*ATMEN SIE AUF- und geniessen die Großzügigkeit in der Belle Etage, feinste Lage in D- Z...

*ATMEN SIE AUF- und geniessen die Großzügigkeit in der Belle Etage, feinste Lage in D- Zoo*

Objektbeschreibung:

Ihre neue, ganz besondere 2-Zimmer- Wohnung in Düsseldorf-Zoo (Düsseltal) besticht durch die großzügige Raumaufteilung der knapp 64m² Wohnfläche sowie der zentralen und dennoch ruhigen Lage. Sie befindet sich in der ersten Etage eines 1961 erbauten, durch geschmackvolle Architektur auffallenden Hauses, welches 1990 bereits umfangreich saniert wurde. Durch die Diele erreichen Sie das Bad, Küche und den Wohnraum. Dieser erfährt durch die großen, als geschwungener Erker angelegten Fenster einen schönen Lichteinfall und ein besonderes Ambiente. Der Boden ist mit hochwertigen Marmorfliesen ausgelegt. Das dahinterliegende Schlafzimmer bietet durch seine Größe ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kommoden und Kleiderschränke. Sogar eine Arbeitsecke lässt sich hier problemlos einrichten. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, zusammen mit weißen Fließen entsteht hier besonders heller Gesamteindruck. Eine Badewanne unter dem Fenster lädt zur Entspannung ein. Die Küche zeigt eine angenehme Größe, so dass eine zweizeilige Einrichtung problemlos umzusetzen ist.

Lagebeschreibung:

Ihre neue Immobilie liegt im begehrten Düsseltal sehr idyllisch in einer ruhigen Anliegerstraße. Düsseldorf-Düsseltal oder auch Zooviertel genannt ist eine der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Geprägt durch die auffallend vielen Jugendstilbauten und von schönen alten Bäumen gesäumten Straßen mag man fast die Nähe zur Innenstadt vergessen. Ihre Einkäufe können Sie auf der naheliegenden Brehm- oder Rethelstraße tätigen, danach im Zoopark verweilen. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf, den Hauptbahnhof sowie die Innen- und Altstadt in nur wenigen Fahrminuten Das Zooviertel ist für einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie eine ausgefeilte Infrastruktur bekannt. Die Nähe zur Innenstadt zum Einen und die Abgeschiedenheit zum Anderen zeichnen dieses Stadtviertel aus. Das angesagte Stadtviertel Flingern Nord grenzt an, sodass man die Kunst- und Gastronomieszene hautnah erleben kann.

Ausstattungsbeschreibung:

*Sanierung 1990 (z.B. Dach, Fenster, Elektro- u. Wasserleitungsstränge) *hochwertige Marmorfliesen im Wohnbereich und Diele *Deko- Kamin *Schlafzimmer Teppichboden *Küche und Badezimmer weiß gefliest *Bad mit Fenster *Kunststofffenster mit Isolierverglasung *Kellerraum Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Weitere Angaben:

Schauen Sie sich diese Wohnung an, wenn Sie ein Objekt mit besonderem Flair suchen. Die grüne Lage sowie der helle Gesamteindruck lassen den nicht vorhandenen Balkon vergessen. Sie kann für einen Kaufpreis von Euro 199.500,-- Ihr neues Refugium sein. Das Hausgeld beträgt Euro 300,--. 3,57% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Anja Spieker, Ihre Immobilienfachmaklerin in Düsseldorf und Rhein-Kreis-Neuss, Niederlassung Düsseldorf, Telefon: 02131-5399-400. Die E-mail Adresse Ihres Ansprechpartners: duesseldorf@*********. DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER LAUTET: 4-314-60. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für schnellstmögliche Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, so können wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Besuchen Sie unsere Homepage mit weiteren interessanten Angeboten und Features auf: www.*********/duesseldorf

Preisinformationen:

Hausgeld: € 300,00

Flächen:

Wohnfläche: 63,65 m2

Nutzfläche: 6,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Marmor

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1961

Zustand: Gepflegt

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters