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Objektbeschreibung:

Hier finden Sie alle Informationen zu Expose, Besichtigung und vielen weiteren Infos: ********* Schauen und lesen Sie bitte auch dort. Dadurch beantwortet sich fast jede Frage. Und nun zur Immobilie: Viel mehr als nur vier Wände und mit sehr viel Platz für große XXL-Familien und ihren Anspruch auf Freiraum. Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Heizung ebenso, das Bad braucht einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. All dies ist jedoch im Kaufpreis schon berücksichtigt. Egal welchen Raum Sie betreten, Sie finden unendlich viel Platz für Ihre Ideen. Vielleicht wollen Sie "Back to the roots" und Landwirtschaft und Tierhaltung betreiben, evtl. sogar Selbstversorger werden? Dazu finden Sie alles was Sie brauchen. In der Scheune sind die Stallungen noch vorhanden, in der Gerätehalle ist genügend Raum für landwirtschaftliche Maschinen. Die Grünfläche hinter der Scheune würde sich dann auch für einen schönen Nutzgarten anbieten. Im Rahmen der Dorfentwicklung Bad Endbach besteht die Möglichkeit, dass bestimmte Baumaßnahmen für diese Immobilie bis zu 30% der förderfähigen Kosten gefördert werden. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Geben Sie in Ihrem Browser ********* ein, klicken auf einen der blinkenden Buttons, melden sich an und genießen den Rundgang in Ihrem (möglicherweise) neuen Zuhause. …mehr finden Sie im richtigen Exposé. Ausstattungs– und Einrichtungsgegenstände und Zubehör sind, sofern nicht anders angegeben, nicht im Preis enthalten. Wenn Sie Interesse daran haben, sagen Sie bitte Bescheid. Dann finden wir sicher eine Lösung. BILLIGER ALS MIETEN: Kaufen ist hier im Vergleich günstiger als eine vergleichbare Miete!

Lagebeschreibung:

Herzlich Willkommen im schönen Bottenhorn. Von Marburg kommend fahren Sie von der B3 über die Bundesstraßen 255 und 453 in Richtung Gladenbach und folgen von dort der L3288 bis nach Bottenhorn. Im Ort biegen Sie links in die Kirchstraße und noch einmal links in die Kreuzstraße. Das Haus Nr. 14 liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dort, wo das Leben noch grün ist und das Leben Familie bedeutet. Fernab des hektischen Arbeitsalltags und gleichzeitig ist es nicht zu weit von Biedenkopf und Gladenbach entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel fahren ca. alle zwei Stunden nach Biedenkopf (45 Minuten Fahrtzeit) und nach Gladenbach (15 Minuten Fahrtzeit). Von dort gibt es Anschlussmöglichkeiten nach Marburg. Zudem fährt ca. alle zwei Stunden das Anrufsammeltaxi "AST". Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen gibt es in Gladenbach und Hartenrod. Allgemeinpraktizierende - und diverse Fachärzte sind in Bad Endbach und Gladenbach ansässig, ebenso einige Apotheken. Direkt in Bottenhorn gibt es noch eine Metzgerei und eine Bankfiliale. Alles weitere für den täglichen Bedarf besorgen Sie in den großen Discountern in Bad Endbach und Gladenbach. Und wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, gehen Sie in die Gaststätte, die sich ganz in Ihrer Nähe befindet. Zur Erholung besuchen Sie die Lahn-Dill-Berglandtherme in Bad Endbach. Dort können Sie in einer der zahlreichen Saunen oder in der Totes-Meer-Salzgrotte entspannen. In Ihrer Freizeit sind Sie eingeladen, Mitglied in einem der vielen Vereine zu werden. Da gibt es z.B.: LSG (Luftsportgemeinschaft) Bottenhorn, 1. SC 82 Bottenhorn e. V., SSV "Auf der Heide" Bottenhorn, TTC Bottenhorn, MSC (Motorsportclub) Salzbödetal e. V., GV 1884 Bottenhorn e. V. (Gesangverein), Kleintierzuchtverein Bottenhorn, MC "Highland" Bottenhorn (Motorradclub), Freiwillige Feuerwehr Bottenhorn, Taubenzuchtverein Bottenhorn, VdK Ortsgruppe Bottenhorn, Burschenschaft Bottenhorn, Altburschen Bottenhorn und ********* e. V. Sicher ist für jedes Familienmitglied etwas interessantes dabei.

Ausstattungsbeschreibung:

- Investitionsbedarf + Land am Hof + riesige Nebengebäude + grosses Wohnhaus Gebäude: +++ zweigeschossiges Einfamilienhaus +++ Satteldach mit Naturschiefer +++ Erdgeschoss massiv mit Ziegelsteinen +++ Keller Natur– und Bruchstein +++ Böden: +++ überwiegend Kunststoffbelag, Linoleum und PVC, teilweise Fliesen +++ Wände: +++ verputzt mit Anstrich oder einfache Tapete +++ Küche: +++ einfache Ausstattung mit Holz- und Elektroherd +++ Bad: +++ im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken +++ Erdgeschoss: +++ fast ebenerdiger Hauseingang +++ Obergeschoss: +++ Sechs Zimmer mit viel Raum +++ Heizung: +++ Öl-Einzelöfen +++ Fenster: +++ teilweise weiße, isolierverglaste Fenster mit Rollläden +++ Elektro / Technik: +++ Elektroinstallation muss erneuert werden +++ Dachgeschoss: +++ nicht ausgebaut, wohl ausbaubar +++ nicht isoliert +++ Fahrzeuge: +++ viel Platz für Stellplätze auf dem Hof +++ Scheune: +++ Tierhaltung möglich +++ Hühnerstall noch "bewohnt" +++ Mängel / Schäden: +++ Dach teilweise undicht durch schadhafte Eindeckung +++ Feuchtigkeit im Bereich des Kamins an Decken und Wänden +++ Treppe vom Obergeschoss zum Speicher teilweise morsch +++ keine Heizung +++ veraltete Elektroinstallation +++ Auflistung nicht vollständig +++ Lassen Sie sich am besten vom Fachmann beraten, wenn Sie nicht selbst einer sind.

Weitere Angaben:

- Hier finden Sie alle Infos zum Verkaufsablauf bei dieser Immobilie: ********* - Die Besichtigungstermine und die Anschriften dieser und aller aktuellen Immobilien finden Sie hier: ********* - Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@********* oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein: ********* - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. - Oft kaufen unsere Kunden zu mietähnlichen Bedingungen. Gerne erstellen wir auch Ihnen bei Interesse einen kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag; abgestimmt auf Ihren persönlichen Bedarf. Unter Umständen ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich. Hilfe bei der Finanzierung bedeutet für Sie: In sehr vielen Fällen konnten Interessenten über unseren Finanzierungsservice bessere Konditionen (im Schnitt ca. 0,5 %) erhalten oder erhielten durch diesen überregionalen Service überhaupt erst eine Finanzierung für ihr Traumhaus. Anfragen lohnt in jedem Fall. - Zu einer offenen Besichtigung können Sie gerne einfach einmal unverbindlich reinschauen. Das können Sie an diesen Terminen auch dann tun, wenn Sie kein konkretes Kaufinteresse haben, weil dies zeitlich noch nicht ansteht oder Sie als angehender Selbstverkäufer einen Vergleich dieser Immobilie zu der Ihrigen ziehen wollen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt. - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. - Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: ********* Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt. - Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2015". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 *********

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m2

Grundstücksfläche: 2.025,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Zustand:

Baujahr: 1905

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905

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