++ am 08.12.2019 um 11:00 Uhr offene Besichtigung ++ keine Anmeldung notwendig ++ provisio...

++ am 08.12.2019 um 11:00 Uhr offene Besichtigung ++ keine Anmeldung notwendig ++ provisionsfrei ++

Objektbeschreibung:

Der Zeitplan für den Verkauf dieser Immobilie ist wie folgt: am 01.12.2019 um 11:00 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit am 08.12.2019 um 11:00 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit am 16.12.2019 um 12:00 Uhr: Frist zur Gebotsabgabe am 30.12.2019 um 16:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar Wenn Sie ernsthaft auf der Suche sind und eben entscheiden müssen: Rufen Sie kurz an. Dann können Sie die vorhandenen Informationen bekommen und wir finden Lösungen. Hier die Eckdaten: Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Dachboden. Die Roh-Geschosshöhen laut Zeichnung sind beginnend im Kellergeschoss: 2,08 m / 2,67 m / 2,54 m/ 2,84 m. Die Grundflächen des Haupthauses sind 6,45 m x 8,05 m. Ergibt laut Zeichnung circa 92 m² Wohnfläche. Der an das Wohnhaus links angrenzende eingeschossige Anbau wurde 1983 in den Massen 5,18 m x 5,18 m genehmigt und in den Massen 5,18 m x circa 3 m ausgeführt; demnach circa 13m² Wohnfläche | somit insgesamt (nach Abzug von 3% für Rohbaumaße) etwa 105 m² Wohnfläche möglich | Wohnhaus ohne Zwischendecken außer im Bereich Flur und Treppenhaus | Dachgeschoss ist unter Umständen ausbaubar | Viele Drecksarbeiten der Sanierung wurden hier erledigt | Das Gebälk macht einen guten Eindruck und ist teilweise überdimensioniert | Keller offensichtlich trocken | Das weiter links an den Anbau sich anschließende kleine Nebengebäude mit den Massen 3,25 m x circa 2,50 m ist ebenfalls eingeschossig | weiter nach links kommt dann das ehemalige Scheunen- und Stallgebäude in den Außenmaßen 7,5 m x 6,5 m | Dessen Zustand ist schlecht. Die darin und in allen Gebäuden und auf dem Grundstück gelagerten und sich befindlichen Gegenstände und Materialien übernehmen Sie, weil die Immobilie nicht durch den Verkäufer geräumt wird | kein Denkmalschutz | Förderung im Rahmen der Dorfentwicklung Bad Endbach möglich (Der Zuschuss beträgt 30 % der förderfähigen Kosten und maximal 30.000 €.) | Die Wohnfläche wurde überschlägig für Wohnhaus plus Anbau anhand der Grundflächen und der vorhandenen Zeichnung aus 1983 ermittelt. Sie kann variieren.

Lagebeschreibung:

in ruhiger einer Seitenstrasse von Bad Endbach-Bottenhorn

Ausstattungsbeschreibung:

Gebäude: freistehendes Einfamilienhaus | Ursprung Fachwerkhaus | Anbau Massivbauweise Dach: Satteldach | Eindeckung mit Schiefer Böden: größtenteils keine vorhanden | im Eingangsbereich mit Fliesen Sanitär: Bad im Anbau mit Dusche, Waschbecken und WC Heizung: keine Heizung vorhanden Fenster: teilweise weiße Kunststoffisolierglasfenster, teilweise einfachverglaste Holzfenster Türen: Hauseingangstür aus Holz mit Lichtausschnitt | Zimmertüren keine vorhanden Technik: Stromzähler aus dem Jahr 1994 | Schaltkasten aus dem Jahr 1993

Weitere Angaben:

- Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Die Frist zur Abgabe von Geboten endet am 16.12.2019 um 12:00 Uhr. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter *********. - Hier finden Sie alle Infos zum Verkaufsablauf bei dieser Immobilie: ********* - Die Besichtigungstermine und die Anschriften dieser und aller aktuellen Immobilien finden Sie hier: ********* - Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@********* oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein: ********* - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt. - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. - Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: ********* Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt. - Wir wurden mehrfach ausgezeichnet, u.a. als Premiumpartner oder ähnliches von großen Immobilienbörsen sowie von bekannten Publikumszeitschriften wir z.B. der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2018". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" sowie weiteren Verbünden und Clubs. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten beim Immobilienverkauf nicht irgendwie, sondern nach einem ausgeklügelten System, das zum fairen Marktpreis führt. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 *********

Flächen:

Wohnfläche: 105,00 m2

Grundstücksfläche: 375,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Zustand:

Baujahr: 1900

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