++ am 08.12.2019 um 12:00 Uhr offene Besichtigung ++ keine Anmeldung notwendig ++ provisio...

++ am 08.12.2019 um 12:00 Uhr offene Besichtigung ++ keine Anmeldung notwendig ++ provisionsfrei ++

Objektbeschreibung:

Der Zeitplan für den Verkauf dieser Immobilie ist wie folgt: am 01.12.2019 um 12:00 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit am 08.12.2019 um 12:00 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit am 16.12.2019 um 12:00 Uhr: Frist zur Gebotsabgabe am 30.12.2019 um 17:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar Hier die Informationen zur Immobilien in der vom Eigentümer beauftragten Kurzform: passend für: Familien | Einsteiger | Wohnen und Arbeiten Art: Einfamilienhaus Anschrift: Eisenhäuserstr. 28, 35239 Steffenberg - Niedereisenhausen | Flur 11, Flurstücke: 102/1 (478 m²), 103 (133 m²) und 105/1 (130 m²) Etage(n): Erdgeschoss mit zwei Räumen, Küche, Bad, separates WC und Abstellraum | Obergeschoss mit fünf Räumen Platz innen: Erdgeschoss circa 77 m² Wohnfläche | Obergeschoss circa 82 m² Wohnfläche Nutzfläche: Keller- und Abstellräume im Untergeschoss mit circa 70 m² | Garage mit circa 19 m² | Nebengebäude mit Scheune und ehemaligen Stallungen Platz außen: Garten | Nebengebäude | zusätzliche Gartenfläche auf Flurstück 105/1 mit 130 m² kann für 1.000 € Mindestgebotspreis dazu erworben werden, Maße siehe Seite 7, Abmessungen der Grundstücke Baujahr: circa 1900 | Anbau 1970 Zustand: renovierungsbedürftig Nachbarschaft: Nachbarn freundlich und familiär Gefühl: grün | idyllisch | belebt Mangel / Schaden: Elektroinstallation überaltert | Energieeffizienz ungünstig, mögliche Verbesserungen: Wärmeschutzverglasung der Fenster mit drei Scheiben, Wärmeschutzverglasung der Eingangstür, Kellerdecke unterseitig dämmen, Dämmung der obersten Geschossdecke | 3 Räume im OG ohne Heizkörper Ökologie / Energie: Energieausweisdaten auf Seite 9 Wohnfläche: circa 160 m² Kaufpreis: 50.000 € Mindestgebotspreis | provisionsfrei Einzug: nach Absprache

Lagebeschreibung:

In zentraler Lage von Steffenberg-Niedereisenhausen.

Ausstattungsbeschreibung:

Gebäude: freistehendes Einfamilienhaus | Ur-sprung Fachwerkhaus | Anbau Massivbauweise Dach: Satteldach | Eindeckung mit Naturschiefer Erdgeschoss: zwei Räume, Küche, Bad, separa-tes WC und Abstellraum Obergeschoss: fünf Räume Böden: in Bad und WC Fliesen | in der Küche PVC | in Fluren und Wohn- und Schlafräumen Kunststoffbelag, Linoleum und Teppichboden Sanitär: Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Bade-wanne und Waschbecken | separates WC Heizung: Energieträger Öl | Heizungsanlage der Firma Viessmann aus dem Jahr 1997 | drei Kunststoff-Öltanks der Firma Roth aus dem Jahr 1997 mit jeweils 1.000 Liter Fassungsvermögen | Wärmeverteilung über Heizkörper mit Thermostatventilen Fenster: im Anbau überwiegend einfachverglaste Holzfenster | ansonsten meist Kunststoffisolierglasfenster aus circa 1970 | zum rechten Nachbarn zwei Glasbausteinflächen aus 1980 Türen: Hauseingangstür aus Kunststoff mit Lichtausschnitt | Zimmertüren glatte Sperrholztüren, teilweise mit Lichtausschnitt Technik: Klingelanlage | Öl-Wasser-Warngerät der Firma AFRISO im Untergeschoss | Waschmaschinenanschluss in der Waschküche | Elektrozähler aus dem Jahr 1978 Sonstiges / Besonderheiten: Im Bürgersteig vor dem Haus gibt es einen Brunnen. Vor circa 4 bis 5 Jahren wurde er noch benutzt und es war von der Gemeinde gestattet, dort Wasser zur Bewässerung zu entnehmen | Die Stromleitung von der Straße zum Hausanschluss führt über das Grundstück der Eisenhäuser Straße 26

Weitere Angaben:

- Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Die Frist zur Abgabe von Geboten endet am 16.12.2019 um 12:00 Uhr. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter *********. - Hier finden Sie alle Infos zum Verkaufsablauf bei dieser Immobilie: ********* - Die Besichtigungstermine und die Anschriften dieser und aller aktuellen Immobilien finden Sie hier: ********* - Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@********* oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein: ********* - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt. - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. - Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: ********* Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt. - Wir wurden mehrfach ausgezeichnet, u.a. als Premiumpartner oder ähnliches von großen Immobilienbörsen sowie von bekannten Publikumszeitschriften wir z.B. der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2018". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" sowie weiteren Verbünden und Clubs. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten beim Immobilienverkauf nicht irgendwie, sondern nach einem ausgeklügelten System, das zum fairen Marktpreis führt. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 *********

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m2

Grundstücksfläche: 610,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Zustand:

Baujahr: 1900

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 343,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2029-11-27

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

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