*GROSS!- 2-Zimmer- Refugium mit Sonnenbalkon, schönem Bad und riesigem Wohnzimmer, D-Mör...

*GROSS!- 2-Zimmer- Refugium mit Sonnenbalkon, schönem Bad und riesigem Wohnzimmer, D-Mörsenbroich*

Objektbeschreibung:

Ihre neue Wohnung (ca. 86m²) besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung: Das bestechend große Wohnzimmer, eine einladende Diele, Bad, Schlafzimmer und Küche mit Kammer. Sie liegt in der ersten Etage eines ruhigen Hauses mit 3 Wohneinheiten (BJ ´64). Die mittig gelegene Diele führt in alle Räume und bietet ein einladendes Entree. Das Wohnzimmer lässt sich zur Bühne Ihres Mobiliars machen. Eine große Sofalandschaft, eine ausladende Essgruppe, alles passt. Der Boden ist mit Stäbchenparkett ausgelegt. Eine breite Fensterfront beschert einen sehr guten Lichteinfall. Der nach Süden ausgerichtete Balkon gibt den Blick auf den schönen Baumbestand frei. Er ist nach Süden ausgerichtet und somit ein Feierabend- Sonnenbalkon. Das Badezimmer verfügt über eine ergonomisch geformte Eckbadewanne, ein WC, ein Waschbecken und eine gemauerte Duschkabine. Alles in frischem Weiß gefließt. Eine Handtuchheizung kuschelt Ihr Frottee vor. Ihren Gästen steht ein separates WC zur Verfügung. Im Schlafzimmer lassen sich 1-2 Kleiderschränke, Doppelbett und Kommoden plazieren. Der abgebildete Teppichboden kann entfernt werden, an einem neuen Bodenbelag wird sich vermieterseits beteiligt. Die Küche zeigt ein gutes Platzangebot, neben einer Einbauküche findet auch ein Frühstückstisch Platz. Sehr praktisch ist die angrenzende Kammer mit Fenster, in der die Dinge des täglichen Bedarfs verschwinden.

Lagebeschreibung:

Mörsenbroich liegt ca. vier Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Es grenzt an die Stadtteile Rath, Unterrath, Derendorf, Grafenberg und Düsseltal. In die City gelangt man mit den Straßenbahnlinien 701, 708 oder 712 in etwa 15 Minuten. An der Stadtteilgrenze Rath/Mörsenbroich liegt der S-Bahnhof bzw. Haltepunkt Düsseldorf-Rath Mitte, von dem man in 9 Minuten den Hauptbahnhof erreicht. Durch den Zubringer zu A 52 verfügt der Stadtteil über direkten Autobahnanschluss. Die Wohnung selbst liegt abgewandt von jedem Verkehr in einem ruhigen Wohngebiet.

Ausstattungsbeschreibung:

*großes Wohnzimmer mit Parkettboden *Sonnenbalkon mit Südausrichtung *Bad mit Wanne und Dusche, Deckenspots *Diele u. Schlafzimmer Teppichboden *Gäste- WC *Rolläden, teilw. Elektrisch *große Kammer *Kellerraum *Kabel- Grundanschluss inklusive *Warmwasseraufbereitung über Heizung

Weitere Angaben:

Wenn Sie großzügig wohnen möchten, sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen. Es ist ab sofort oder später für eine Kaltmiete von Euro 750,-- und Nebenkosten von Euro 290,-- für Sie bezugsfrei. 2 KM Kaution. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für schnellstmögliche Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, so können wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Anja Spieker, Ihre Immobilienfachmaklerin in Düsseldorf und Rhein-Kreis-Neuss, Niederlassung Düsseldorf, Telefon: 02131-5399-400. Die E-mail Adresse Ihres Ansprechpartners: duesseldorf@*********. DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER LAUTET: 1-314-584 Besuchen Sie unsere Homepage mit weiteren interessanten Angeboten und Features auf: www.*********/duesseldorf

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.040,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 1.500,00

Kaution: € 2,00

Flächen:

Wohnfläche: 86,00 m2

Nutzfläche: 6,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 8,00 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1964

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 337,40 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2018-08-01

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters