Erstbezug nach Modernisierung: 3-Zimmer-Mietwohnung im Herzen von Schwelm!

Erstbezug nach Modernisierung: 3-Zimmer-Mietwohnung im Herzen von Schwelm!

Objektbeschreibung:

Die Wohnugn in diesem sehr gepflegten 6-Parteien-Haus ist optimal aufgeteilt und geräumig. Damit die Heizkosten niedrig bleiben wurde die Fassade des Hauses im Jahre 2011 komplett wärmegedämmt. Der Energieausweis stellt diese Modernisierungsmaßnahme noch nicht dar. Die Fenster sind isolierverglast, als Heizung dient eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung. Das Badezimmer hat genügend Platz für eine Waschmaschine; ein Kellerraum sowie eine Waschküche / Trockenraum sind vorhanden. Ein Kabelanschluss ist installiert.

Lagebeschreibung:

Direkt im Herzen von Schwelm, am Märkischen Platz, befindet sich diese 3-Zimmer-Mietwohnung. Die Schwelmer Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustüre; ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Eine Bushaltestelle mit Anschluss Richtung Wuppertal, Ennepetal und Gevelsberg ist keine Minute von der Eingangstür entfernt. Zum Schwelmer Bahnhof mit S-Bahnanschluss benötigt man nur ca. 5 Gehminuten.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung wird derzeit umfangreich modernisiert, d. h. das Bad, wie auch das Gäste-WC, werden komplett erneuert; auch die Boden- und Wandbeläge sowie Elektrik.

Weitere Angaben:

Der Energieausweis stammt noch aus der Zeit vor der Wärmedämmung des Hauses. Daher ist die Energieeffizientz mittlerweile wesentlich besser. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.10.2009 Endenergiebedarf Wärme: 248 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1960 Einzelgarage zur Anmietung möglich. Gartenmitbenutzung möglich. 2 Kaltmieten Kaution

Preisinformationen:

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Kaution: € 794,00

Flächen:

Wohnfläche: 77,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Wohneinheiten: 6,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 1960

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 248,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2019-10-27

Endenergiebedarf Wärme: 248,00 kWh/(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters