:-) +ERSTBEZUG+55m² +PENTHOUSE+UMLAUFENDE TERRASSE+KAMINANSCHLUSS+TG INKLUSIVE+LIFT

********* :-) +ERSTBEZUG+55m² +PENTHOUSE+UMLAUFENDE TERRASSE+KAMINANSCHLUSS+TG INKLUSIVE+LIFT

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung (Penthouse) im Erstbezug, in einem modernem Neubau. Die Wohnung ist hervorragend für Familien geeignet. Die Wohnung mit umlaufender Dachterrasse befindet sich im 5. Obergechoss. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage und Fahrradstellmöglichkeit. Der Zugang vom Haus bis zur Wohnung ist stufenfrei, innerhalb der Wohnung ist der Zugang in die Räume schwellenfrei. Für niedrige Betriebskosten sorgen eine Außendämmung, hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung sowie eine behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen! Sie haben die Wahl zwischen weiteren vergleichbaren Wohnungen des Hauses. Fragen Sie uns. Wir zeigen Ihnen gern alle verfügbaren Wohnungen! Wir können Ihnen gern weitere hochwertig sanierte Wohnungen im Erstbezug auch in zentraler Citylage anbieten. Bitte sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

Lagebeschreibung:

Traumhafte Lage im Leipziger Süden, vollkommen unproblematisches und gefestigtes soziales Umfeld. - kostenlose Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus - komplette Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet die benachbarte Karl-Liebknecht-Straße - sehr gute Nahverkehrsanbindung - Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe - der Südliche Auewald bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das "Neuseenland" ist nur wenige Autominuten entfernt - Banken, Post, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Ausstattungsbeschreibung:

- moderner Grundriss mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - energiesparende Fußbodenheizung innerhalb der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme - in den Wohnräumen und im Flur ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt - schöne große offene Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich (zusammen 55 m²), Kaminanschluss vorhanden - alle Räume sind mit hochwertigen bodentiefen Fenstern mit 3-fach-Verglasung ausgestattet - umlaufende Dachterrasse mit Sonnenschutz -> jedes Zimmer mit Terrassenzugang! - elektrisch bedienbare Außenjalousie läßt die sommerliche Hitze draußen - Innenwände sind glatt gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen - sehr schöne und modern geflieste Designbäder, bodengleiche Dusche und Wanne; Marken-Sanitärkeramik und -Armaturen - praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - hochwertige weiße Schleiflacktüren, mit modernen Beschlägen - moderne Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Schallschutz - Lift mit Halt direkt vor der Wohnungseingangstür und Tiefgarage **** Video zur Wohnung: ********* ****

Weitere Angaben:

Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote. Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2.074,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 3.344,00

Flächen:

Wohnfläche: 176,03 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Fernwärme, Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz, Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nordwest, Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 52,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 08-2026

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters