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KfW-Effizienzhaus * Eigene Ideen verwirklichen * 40m2-Gartenanteil * Balkon * Parkett * Gäste-Bad * Multimedia

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Objektbeschreibung:

Haftungsausschluss: Die vorstehenden Angaben basieren auf Mitteilung des Auftraggebers und Durchsicht der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Facettenreicher und idealer Standort zum Wohlfühlen - Die Umgebung des Objektes bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Zeitschriftenladen, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt, etc.) zu erledigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Parks, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage vielleicht zu Ihrer neuen Lebensumgebung.

Die Lage und Umgebung im Detail

Im Westen Leipzigs, jenseits des Elsterbeckens, befindet sich der Stadtteil Neulindenau. Das Viertel ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah wie auch mitten im Grünen. Seine attraktive Lage und die Nähe zur Innenstadt und der doch eigene Charakter und Flair, seine unmittelbare Nachbarschaft zur Seenlandschaft, machen ihn zu einem einzigartigen Leipziger Stadtteil, das seinen Anwohnern und Besuchern eine Menge zu bieten hat. Neulindenau ist seit jeher ein beliebtes Wohnviertel für Jung und Alt, zudem bietet es mit Wohnraum in allen Farben und Größen Platz genug für Einheimische und Zugezogene.

Leipzig Lindenau hat in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Für Familien finden sich in diesem Stadtteil etliche attraktive Angebote. Das westlich gelegene Wohnquartier hat sich in den letzten Jahren zu einem Geheimtipp und Szenestadtteil in Leipzig entwickelt.
Besonders Studenten und Familien mit ihren Kindern wohnen in diesem Stadtteil und schätzen seine Eigenständigkeit, sein eigenes und unverwechselbares Flair - Stadtteilfeste finden hier regelmäßig statt und auf wechselseitigen Austausch wird Wert gelegt.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Objekt Graffstraße 11 in Leipzig

Schön das Sie in der Graffstraße 11 angekommen sind, dem individuellen Eigennutzer-Projekt in bevorzugter Leipziger Stadtlage.
Das zu sanierende Anwesen Graffstraße 11 befindet sich im Leipziger Westen, in fußläufiger Distanz zum Lindenauer Hafen, dem Palmengarten, der weißen Elster und dem deutschlandweit bekannten Kulturzentrum “Spinnereistraße”.

Wenn Sie sich mit diesem besonders attraktivem Standort näher beschäftigen, werden Sie verstehen, dass die vielfältige Lage nicht nur bei jungen Leipzigern äußerst beliebt ist. Naherholungsmöglichkeiten wie der Cospudener See und die weitläufige Seenlandschaft sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt gegenüber dem Objekt lädt ein kleiner Stadtpark zum Entspannen und Spazierengehen ein.

Viel Platz in hellen Räumen, Balkone und durchdachte Grundrisslösungen geben Raum für Ihr perfektes Zuhause. Das Projekt “Graffstraße 11” bietet erstklassiges Wohnambiente für Familien und Stadtbegeisterte, die auf eine ruhige und trotzdem zentrale Wohnlage Wert legen.

Fordern Sie Ihr unverbindliches Exposé inkl. einer ausführlichen Baubeschreibung zu diesem Sanierungsvorhaben noch heute an. Unser kompetentes Team stellt Ihnen das Projekt "Graffstraße 11" im Rahmen einer gemeinsamen Ortsbegehung gern umfassend und näher vor.

Flächen:

Wohnfläche: 104,29 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Gartenfläche: 40,00 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Ja, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Serviceleistungen: Reinigung

Sicherheitstechnik: Kamera

Rolladen: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

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