++ mit Fischteichen ++ provisionsfrei ++

++ mit Fischteichen ++ provisionsfrei ++

Objektbeschreibung:

Zahlreiche Möglichkeiten bietet Ihnen das Grundstück, welches wir Ihnen hier vorstellen. Suchen Sie ein Freizeit- oder Wochenendgrundstück? Wollen Sie Selbstversorger werden und Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen? Oder schlägt Ihr Anglerherz höher, wenn Sie die Fischteiche sehen? Die Wasserrechtliche Erlaubnis zur Entnahme des Wassers aus der Salzböde zum Betreiben der Fischteichanlage ist bis zum 31.12.2023 vorhanden. Neben dem Tretbecken im Wildbachtal in Wommelshausen-Hütte fügen sich die circa. 2.680 m² harmonisch in die Landschaft ein. Gespeist von der Salzböde finden wir im nicht eingezäunten Bereich des größeren Flurstückes einen großen und drei kleinere Becken, die als Fischteiche genutzt wurden. Einen weiteren Fischteich mit „Bewohnern“ finden wir im abgeschlossenen Gebiet im nördlichen Teil des Grundstückes. Hier steht auch eine solide Gartenhütte, in der alles Platz findet, was man für die Bearbeitung und Pflege von Beeten und Rasen braucht. Auch ein paar Beerensträucher sind schon angepflanzt. Die Zufahrtswege sind alle geteert und gut zu erreichen, lediglich das kleine Stück zum Tor des abgeschlossenen Bereiches ist unbefestigt. Auf dem kleinen Flurstück 213 steht eine Miniaturnachbildung des Backhauses von Wommelshausen-Hütte, welche sich im Besitz des Heimat- und Verschönerungsvereins befindet. Sehen Sie sich noch einmal in aller Ruhe um und entscheiden dann, ob dieses Grundstück für Sie das Richtige ist. Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände, wesentliche Bestandteile und Zubehör sind, sofern nicht anders angegeben, im Preis enthalten. Sie kaufen also mit allem.

Lagebeschreibung:

Wommelshausen gehört mit seinen circa 900 Einwohnern zur Gemeinde Bad Endbach und liegt in einer wechselhaften Mittelgebirgslandschaft zwischen den Städten Marburg und Herborn, also mitten im südlichen Hessischen Hinterland. Der Ortsteil Hütte, an der L3050, liegt circa 1,5 km südöstlich des Hauptortes an der Salzböde. Heute hat sich die „Hütte“ weitgehend auf das Gebiet des Ortsteils Bad Endbach ausgedehnt. Aber die Einwohner sehen sich selbstverständlich in erster Linie schlicht als „Hüttner“ und sind zu Recht stolz auf ihr altes Backhaus und das dazugehörige Backhausfest. Hier erhält der Gast frisch gebackenes Brot und Schalet, eine Spezialität aus Kartoffelteig. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der Linie 383 gelangen Sie jede Stunde über Gladenbach nach Marburg. Mit dem Auto benötigen etwa 30 Minuten ins 27 km entfernte Marburg. Die Linie 43 fährt etwa stündlich nach Herborn. Mit dem Auto fahren Sie über die L3049 und die B255 ca. 26 Minuten nach Herborn. Ebenso fahren Sie hier auf die A45. Die Dinge für den täglichen Bedarf besorgen Sie in dem großen Einkaufszentrum im angrenzenden Bad Endbach, wo Sie auch einige Fachgeschäfte finden. Dort finden Sie auch zwei Bankfilialen, diverse Ärzte, eine Apotheke und etliche Gaststätten und Cafés. Ihre Kinder sind gut aufgehoben in den Kindergärten in Wommelshausen oder Bad Endbach. Die Grundschule ist ebenfalls in Bad Endbach. In Hartenrod gibt es die Mittelpunktschule, welche die Bereiche Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe abdeckt. Weiterführende Schulen sind in Gladenbach angesiedelt. Zur Erholung besuchen Sie die Lahn-Dill-Berglandtherme in Bad Endbach. Dort können Sie in einer der zahlreichen Saunen oder der Totes-Meer-Salzgrotte entspannen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Mitglied in einem der vielen Vereine der Gemeinde zu werden, die hier aufzuzählen den Rahmen sprengen würde. Aber sicher ist für jedes Familienmitglied etwas Interessantes dabei.

Weitere Angaben:

- Die Besichtigungstermine und die Anschriften dieser und aller aktuellen Immobilien finden Sie hier: ********* - Durch viele Anrufe ist bei uns immer Betrieb bei der Telefonannahme. Sie werden uns deshalb nicht immer auf dem Festnetz erreichen. Wenn Sie Fragen haben, schicke Sie am einfachsten eine E-Mail an info@********* oder geben hier Ihren Rückrufwunsch ein: ********* - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor. - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt. - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. - Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: ********* Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt. - Wir wurden mehrfach ausgezeichnet, u.a. als Premiumpartner oder ähnliches von großen Immobilienbörsen sowie von bekannten Publikumszeitschriften wir z.B. der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2018". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" sowie weiteren Verbünden und Clubs. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten beim Immobilienverkauf nicht irgendwie, sondern nach einem ausgeklügelten System, das zum fairen Marktpreis führt. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 *********

Flächen:

Grundstücksfläche: 2.675,00 m2

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters