***VOLLMÖBLIERTE HELLE RUHIGE UND IDYLLISCH GELEGENE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN T...

***VOLLMÖBLIERTE HELLE RUHIGE UND IDYLLISCH GELEGENE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN TRUDERING***

Objektbeschreibung:

Schöne, helle und stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und 2 Balkonen (Nord-Ost und Süd-Westseite) im 1.Stock eines freundlichen und gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses in München-Trudering (Grenze zu Berg-am-Laim), unweit der Trambahnhaltestelle St.-Veit-Straße. WICHTIG: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt. DIE KAUTION KANN ALS VERSICHERUNG HINTERLEGT WERDEN.

Lagebeschreibung:

Die helle und geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (Zone 30) und ist daher angenehm ruhig. Durch umliegende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen und gepflegte Grünflächen bietet Ihnen die Nachbarschaft außerdem eine schöne Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Ein nahe gelegener Park sorgt zusätzlich für eine idyllische und freundliche Umgebung genauso wie die Westloggia mit Blick ins Grüne...

Ausstattungsbeschreibung:

Die gesamte Wohnung ist freundlich und gepflegt möbliert. Das große Wohnzimmer mit Fenster und Zugang zur gemütlichen und sonnigen Südwestloggia ist mit Laminatboden ausgestattet, der durch Teppiche geschützt wird. Ein praktischer Sekretär bietet einen optimalen kleinen Arbeitsbereich. Des weiteren befindet sich auch ein großer Flat-Screen im Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die moderne helle Küche mit Fenster sowie gepflegter Einbauküche. Diese ist mit einem Backofen mit 4-Platten-Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, einer Spüle und einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie Hänge- und Unterschränken ausgestattet. Im Schlafzimmer mit Laminatboden befinden sich ein großes Doppelbett sowie einem Kleiderschrank, der viel Platz bietet. Zudem gelangen Sie vom Schlafzimmer aus auf den zweiten Balkon (Nord-Ost). Das modern geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung, ein geräumiges Regal sowie einen Spiegelschrank und einen Waschbeckenunterschrank. Im Haus befindet sich außerdem die Waschküche mit eigener Waschmaschine. Parkplatzmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der Straße gegeben.

Weitere Angaben:

Sehr gute öffentliche Verkehrsmittelanbindung durch die Haltestelle der Trambahnlinie 19 mit Nachtlinie N19 und Anbindung an die U2, die nur einen Steinwurf entfernt liegt; Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der Umgebung zahlreich zu finden (entlang der St.-Veit-, Kreiller- sowie der Josephsburgstraße, z.B. Bäckereien, Metzgerei, Obst- und Gemüseladen, Apotheke, Supermärkte, LottoToto und Banken), für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgt der nahe gelegene Ostpark mit seinem Michaeli-Freibad (mit großer Liegewiese und Volleyballfeldern), der sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bestens zu erreichen ist: mit seinen Geh- und Radwegen eignet er sich hervorragend zum Joggen, Nordic Walken, Skaten und Fahrradfahren oder auch einfach zum gemütlichen Spazieren gehen mit anschließendem Entspannen und Energie auftanken im dortigen beliebten Michaelibiergarten...

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.150,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Kaution: € 1.000,00

Flächen:

Wohnfläche: 60,00 m2

Gesamtfläche: 60,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 2,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Betten (Hotel): 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Ausrichtung Balkon/Terrasse: West

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1993

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 148,50 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: Sat Apr 21 00:00:00 CEST 2018

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

Sonstiges:

Verfügbar ab: 12.09.2014

Verfügbar bis: 30.04.2015

Minimale Mietdauer: Monat(e)

Maximale Mietdauer: 6,0 Monat(e)

Maximale Personenanzahl: 2

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