Individuelle 2-Zimmer-Wohnung im begrünten Innenhof

Individuelle 2-Zimmer-Wohnung im begrünten Innenhof

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 160 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1867---------------Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude einer kleinen ruhigen, gepflegten, familiären und eigentümergeführten Apartmentanlage (4 Wohnungen, 3 davon mit Zugang im Vorderhaus, sanierter Denkmalschutzaltbau) in einer ruhigen Nebenstraße. Keine WGs.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude einer kleinen ruhigen, gepflegten, familiären und eigentümergeführten Apartmentanlage (4 Wohnungen, 3 davon mit Zugang im Vorderhaus, sanierter Denkmalschutzaltbau) in einer ruhigen Nebenstraße. Keine WGs.

Ausrichtung: zum Innenhof. Sehr gute Wohnlage, in der Nähe der Isar, sehr ruhig.
Öffentliche Verkehrsmittel / U-Bahn: Linien U1, U2 und U7, Haltestelle Kolumbusplatz (8 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linien 58 und N45, Haltestelle Claude-Lorrain-Strasse (4 Minuten zu Fuß)
Linien 58 und N45, Haltestelle Humboldtstrasse (6 Minuten zu Fuß)

Ausstattungsbeschreibung:

Wohnzimmer mit Sitzgruppe, TV (Kabel-TV), Stereoanlage, inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger.
Schlafzimmer mit französischem Bett,
Bad mit Dusche.
Fußbodenbeläge: Fliesenboden, Laminat.
Möblierung: gemischt, funktionaler Stil.
Küche: Einbauküche, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine.
Ausstattungsdetails: Münzwaschmaschine und Münztrockner im Vorderhaus, EG. Terrasse und Garten zur Mitbenutzung, Blick in den Innenhof.

Weitere Angaben:

Fitness-Studio: Body Up München Giesing, Pilatesbody, SoulPlus, Kieser Training München-Giesing, Mrs.Sporty München-Au (Frauen)

Energieausweis: Baujahr: 1867
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E (< 160 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 155,000 kWh/(m²*a)

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.750,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.

Flächen:

Wohnfläche: 52,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1867

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 160,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges:

Verfügbar ab: 01.11.2018

Minimale Mietdauer: 12 Monate

Vermietung nur an Nichtraucher: Ja

Haustiere erlaubt: Nein

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters