?Traumhaft Wohnen zum unschlagbaren Preis?

„Traumhaft Wohnen zum unschlagbaren Preis“

Objektbeschreibung:

Familienhaus mit Wintergarten ca. 19 qm - angelegten Garten, Vorgarten und Garage Solide Bausubstanz die mit architektonischen Geschick gut an die jetzigen Wohnansprüchen, angepasst werden kann ! Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Vor einigen Jahren wurde die Fenster erneuert - 1999 Einbau Heizkessel Modell Viessmann . Für die Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen Der endgültige Verkaufspreis wird nach Eingang der Angebote festgelegt.

Lagebeschreibung:

Kaarst grenzt im Nordosten an die Stadt Meerbusch. Im Osten bilden die Bundesautobahnen 57 und 52 die Grenze zur Stadt Neuss, der gemeinsame Grenzverlauf im Südosten erstreckt sich über landwirtschaftlich genutzte Flächen. Im Süden und Südwesten grenzen die Stadtteile Büttgen, Driesch und Vorst an die Nachbarstadt Korschenbroich. Westlich der Kaarster Seen und im weiteren Verlauf nordwestlich der Bundesautobahn 52 findet sich die Grenze zur Stadt Willich im Kreis Viersen. Die Stadt Kaarst gilt in der Ballungsrandzone zur Landeshauptstadt Düsseldorf als ein bevorzugter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einem kurzen Weg zum Arbeitsplatz. Der Wohnort hat eine hervorragende Infrastruktur - Schulen - Kindergärten - Ärzte - Wochenmarkt - alle Lebensmittelhändler - der gesamte tägliche Bedarf wird abgedeckt! Die durchschnittliche Kaufkraft je Kaarster Bürger betrug im Jahr 2013 131 % des Bundesdurchschnitts und übertraf damit deutlich die bereits überdurchschnittliche Kaufkraft der Bürger im Rhein-Kreis Neuss (118 % des Bundesdurchschnitts).

Ausstattungsbeschreibung:

dem Baujahr entsprechende zeitgemäße Ausstattung B a u b e s c h r e i b u n g Rohbau :30 cm Kalksandstein ( Rheinlandstein ) Kelleraußenwände:24 cm und 11,5 cm Kalksandstein Kellerinnenwände: Kalksandstein Außenwände des Erd- und Obergeschosses Innenwände:Kalksandstein Kamine: Siemokat oder Plewa Kellerdecke Decke: Filigranhohlsteindecke über dem Erd-und OG: :Stahlbeton Treppe zum Keller:Beton Kelleraußentreppe:Betonfertigteile Treppe zum OG:Holz Dachdeckung: Frankfurter Pfannen Ausbau Fenster :Kunststoff braun doppelt verglast Große Scheibe Wohnz.: feststehend Fußböden Wohnzimmer:Parkett Schlafzimmer:Teppichboden Küche:Fliesen Bad:Fliesen Eingang:Natursteinplatten Bad:WC: Einbauwanne 1,70 m Waschtisch, Spiegel, Handtuchhalter, gekachelt bis 1,33 m WC : kleine Waschbecken gekachelt bis 1,3> m Fensterbänke: Kunststein Innentüren: Stahlzargen Macore‘Türblätter Warmwassaufbereitung:18 kw Durchlauferhitzer Ölheizung Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Jedes Haus hat einen eigenen Sickerschacht für Regenwasser

Weitere Angaben:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tag der Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften der Auftraggeber, daher übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Flächen:

Wohnfläche: 106,00 m2

Grundstücksfläche: 273,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 2,00 m2

Gartenfläche: 180,00 m2

Kellerfläche: 50,00 m2

Dachbodenfläche: 25,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Zustand:

Baujahr: 1966

Alter: Altbau

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