Selbstnutzer., ca. 108 qm 4,5 Raum Maisonette-Wohnung frei

Kontakt
Herr Orhan Kilic Immobilienmakler (IHK)
http://www.as-makler.de
AS Immobilien International Kilic
D-45478 Mülheim (Ruhr) - Speldorf, Blötter Weg 59
(1 Bewertungen)
0208 57423
0173 2667930
Artikeldetails
Preis:
€ 285.000,00
Wohnraum:
108 m2
Räume:
4
Heizung:
Gasheizung
HWB Kennwert:
91,60 kWh/m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.,
 
Einbauküche
Keller
 

45479 Mülheim an der Ruhr (Broich)

Die Balance aus Infrastruktur, Freizeit und Natur ist optimal; die Wege sind kurz. Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt, von Grundschulen und Kitas über Gymnasien. Die Hochschule Ruhr-West ist fußläufig erreichbar. Wer so zentral in Mülheim an der Ruhr lebt, braucht sich um Distanzen keine Sorgen zu machen. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn sind fussläufig erreichbar. Vor dem Haus sind zu jeder Tages- und Nachtzeit genügend freie Parkplätze zu finden. Die Anbindung zu den Autobahnen, egal in welche Himmelsrichtungen, sind binnen weniger Minuten erreichbar. Das Einkaufs- und Nahversorgungszentrum mit verschiedenen Supermärkten, Blumenladen, Post, Apotheken und Restaurants sowie weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf sind bequem innerhalb wenigen Minuten erreichbar.
 
 Mitten im ruhigen Herzen der beliebten Stadt erwartet Sie Ihr schönes Domizil. Eine Wohnung mit Flair. Mit Charme. Mit Esprit. Raffiniert geschnitten. Die o.g. Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1995 erbauten Wohnkomplexes mit ca. 108m2 Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Innendesign der geschmackvollen Wohnoase wurde von den Eigentümern liebevoll geplant. Hier wurden Ästhetik, Komfort und Technik vereint. Vorfahren. Aussteigen. Die Türe aufsperren. Zuhause sein.
 
Bei der zum Kauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine Vierzimmerwohnung nebst Küche und zwei Badezimmer im Maisonette-Stil. Bereits im Eingangsbereich können Sie die Weiträumigkeit und Frische, die die Wohnung auszeichnen, spüren. Die Kombination aus gelungener Raumaufteilung und den Annehmlichkeiten, die dieser Baustil bietet, ermöglicht Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Mit massiver Bauweise und lichtstarken Räumen bildet sich eine repräsentative Wohnwelt, die zum Leben und Entspannen einlädt.
 
Auf der ersten Ebene erwartet Sie eine Einbauküche. Des Weiteren gehören zur attraktiven Wohneinheit zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Design und Komfort für das Bad; zeitlos gedacht, zeitlos gemacht und zeitlos erlebbar - das Badezimmer-Design ist gemacht für Jahre. Die Verwendung hochwertiger Materialien garantiert, dass Sie lange Freude an der neuen Wohnung haben.
 
Auf der zweiten Ebene im Dachgeschoss erwartet Sie ebenfalls ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ein echtes Raumwunder, denn die Dachschrägen in diesem Bereich sind mit der leichten Neigung und dem durchdachten Innenausbau so gut auf die Räume abgestimmt, dass sie ein hohes Maß an Gemütlichkeit hineinbringen.

Das Haus besticht durch das absolut hochwertige und gepflegte Gesamtbild und wird größtenteils von Eigentümern bewohnt. Versammlungen werden zahlreich besucht. Die Eigentümergemeinschaft ist harmonisch.
 
Ein Kellerabteil ist der Eigentumswohnung zugeordnet. Weitere Annehmlichkeiten bieten die gemeinschaftlichen Trockenkeller und Fahrradkeller. Der Garten gehört ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum und kann benutzt werden.
 
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:  

+ Klimaanlage
+ Gemeinschaftsraum im Keller für Fahrräder
+ Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Einbauküche
+ Wohnen im Maisonette-Stil

+ isolierverglaster Fenster überwiegen mit Rollläden

+ Gas-Zentralheizung

+ drei Schlafzimmer

+ zwei Bäder, 1x Duschbad, 1x Wannenbad

Energieverbrauchausweis: 91,6 kWh/(m² a)  und Hausgeld 320.- €
 
Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?  

Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
 
Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank und Deutsche Bank, helfen Ihnen auch gerne bei anderen Banken.

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Widerrufsbelehrung:
*********

 

Kaufpreis: 285.000.- Euro

(Wir haben Makler-Auftrag).

HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.
 
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
 
Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

 

Mit freundlichen Grüßen

Ihr AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.

PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.

Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung

IMPRESSUM:
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