2 ZKB in 67061 Ludwigshafen-Süd - Kauf direkt vom Eigentümer
Artikeldetails
Preis:
€ 159.000,00
Wohnraum:
58 m2
Räume:
2
Heizung:
Fernwärme
HWB Kennwert:
160,00 kWh/m2
Kaution:
keine Kaution
Einbauküche
Keller
Es steht eine 2 ZKB (altersgerecht), Keller und Dachboden Abstellraum, mit Bad mit Dusche und Fenster zum Verkauf, direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision! Das Bad wurde komplett im Jahr 2020 umgebaut. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 7. OG und ist über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen. Die Wohnung ist ca. 58 m² groß und es befindet sich eine Einbauküche in der Wohnung, welche im Verkaufspreis enthalten ist. Die Fenster sind 3fach verglast mit Rollläden und wurden 2017 neu eingebaut. Die Wohnung ist zurzeit sehr gut vermietet (bei Bedarf kann die Wohnung auch ohne Mieter übergeben werden, nach Absprache). Die monatliche Kaltmiete beträgt 550,00 EUR zzgl. Nebenkosten in Höhe von 220,00 EUR. Rendite über 4%. Für die Wohnung besteht eine Rücklage in Höhe von ca. 2.000,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 272,00 € (davon werden bereits die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 220,00 € vom Mieter bezahlt). Die Wohnung ist altersgerecht sowie behindertengerecht. Die Hausverwaltung ist Bauen und Wohnen (BASF). Es findet jede Woche eine Hausreinigung statt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt und eine Straßenbahnhaltestelle. Es liegt ein Energieausweis vor. Es besteht kein Renovierungsstau. Energieträger ist Fernwärme über Gaszentralheizung.
Bitte keine Makleranfragen - Danke!
Bei Interesse einfach das Datenblatt mit Bilder anfordern!
Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz mit rund 170.000 Einwohnern. Des Weiteren ist Ludwigshafen eine kreisfreie Stadt und bekannt durch das Weltunternehmen BASF und vielen Tatortserien. Die Stadt liegt direkt am Rhein und setzt sich aus mehreren Stadtteilen wie Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönnheim, Ruchheim und der südlichen Innenstadt zusammen. Von der Infrastruktur her gibt es alle Schularten bis zur Hochschule, Einkaufzentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen. Ludwigshafen-Süd ist eine bevorzugte Wohngegend.
€ 115.000,00
€ 155.000,00
€ 650,00
€ 650,00
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