2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver, ruhiger Lage

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Das im Jahre 1970/71 erbaute Haus verf
ügt über insgesamt 41 Einheiten. Es werden die Fassaden komplett neu gestaltet und die Balkone staendig saniert. Die zum Verkauf anstehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Fahrstuhl mühelos zu erreichen. Der Grundriss ist sehr ansprechend. Die Wohnfläche in Höhe von ca. 54,92 m² verteilt sich auf das zum Hof ausgerichtete Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, die Diele mit einer praktischen Abstellkammer, das Duschbad mit Fenster und die Küche mit Essplatz und Einbaumöbeln. Die Böden sind mit Auslegware versehen. Bad und Küche sind gefliest. Die Beheizung des gesamten Objekts einschließlich der Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist solide vermietet. Der Mietvertrag läuft seit Oktober 2002. Die Mieteingänge kamen ausnahmslos pünktlich. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.



Die vermietete Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG links und enthält folgende Ausstattungen: Zwei Zimmer mit Balkon zur Straße, Flur, Abstellraum, Duschbad mit WC, Küche und Keller. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung.


 


Lage:



Wedding gehört zu den zentral gelegenen Berliner Stadtteilen mit guter Verkehrsanbindung an die City Ost und die City West. Als Wohnstandort steigt der Stadtteil in jüngster Zeit im Ansehen; Teile von Wedding gehören inzwischen sogar zu den "Szene-Wohnlagen". Wedding zählt heute zu den am dichtesten besiedelten Stadtteilen und weist mehrere große Parks und Grünanlagen aus. Die Anbindungen vom Objekt an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. Die fußläufig erreichbare Müllerstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.