Energieeffiziente provisionfreie 4ZKB-Wohnung in Top-Lage

mobil: 0157 89245843




Wir verkaufen unsere großzügige, helle 94 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Karlskron(Planungsregion Ingolstadt). Gelegen im 2. OG eines gepflegten komplett renovierten 6-Familienhauses. Die gesamte Grundstücksgröße liegt bei 1500m².




Der Preis liegt bei 340.000 €.

Die Garage, die Einbauküche, das Badmöbel und das Gartenhaus sind im Preis enthalten.

+++++Keine Maklerprovision!+++++




Eine 16,5m² große Einzelgarage bietet ausreichend Platz für ein großes Auto + viel Stauraum. Der Dachboden (ca. 200m²) kann von Hausbewohner frei genutzt werden und dient als zusätzlicher Stauraum.




Eine großzugige Gartenfläche bietet viel Platz für die Freizeit zum Grillen, Feiern etc. und ist besonders kinderfreundlich.




Ausstattung

Das Haus und die Wohnung wurde in den Jahren 2014/2017 komplett saniert:

+Neue Gas-Heizung (Buderus)

+Wärmedämmung wurde 2017 gemacht.

+Dreifache Wärmeschutzverglasung

+Fensterrollos

+Bodenbeläge

+die Wände und Decken komplett neu verputzt

+Innentüre sowie die Eingangstür wurden erneuert.

+neue sparsame Heizkörper

+Alle Wasser- und Heizungsleitungen wurden ebenfalls erneuert

+warmer Boden und die Duschwanne im Badezimmer

+Einbauküche mit Dunstabzug mit automatischer, elektrischer Abluftschleuse mit Wärmerückgewinnung.

+Aktive automatische Lüftung im Badezimmer(wird automatisch nach Luftfeuchtigkeit geregelt)

+Das Hausgeld beinhaltet Heiz-, Wasser-, Gebäudeversicherungskosten, Strom sowie Kanal-, Müllgebühren, Zählermiete und die Rücklagen.





Lagebeschreibung




In Karlskron und Umgebung gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tankstelle, Schule, Kindergärten uvm. Bis zum Stadtteil Zuchering sind es nur 5 km.




+++ Der Energiebedarf entspricht der Energieklasse B +++




Aktuell befindet sich die Wohnung in einem soliden und gepflegten Zustand und wird von uns (Eigentümern) selbst bewohnt.

Verfügbarkeit nach Rücksprache.