Schöne, helle Wohnung in ruhiger, gepflegter Wohnlage mit Terrasse und vier Stellplätzen

Schöne, helle Wohnung in ruhiger, gepflegter Wohnlage mit Terrasse und vier Stellplätzen

Objektbeschreibung:

Die schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Eigentumsanlage aus dem Jahre 1993 in ruhiger Lage in Nieder-Mockstadt. Eine Modernisierung erfolgte im Jahr 2006. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit als Bürofläche genutzt und wurde gemäß Grundriss-Plan im Jahr 2012 komplett umgebaut. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Dielenbereich, von welchem aus Sie jeweils separaten Zugang zu den beiden Schlafräumen sowie zum Flurbereich haben. Rechterhand, vom Flurbereich ausgehend, gelangen Sie in das sanierte Gäste-WC sowie in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Geradeaus betreten Sie dann die Küche, welche ausreichend Stellplatz für einen schönen Esstisch bietet. Vom Flur ausgehend gelangen Sie nun linkerhand in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur gepflegten Terrasse, auf welcher Sie schöne Sommertage und -abende genießen und die Seele baumeln lassen können. Der an die Terrasse angrenzende Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und ist als Gemeinschaftseigentum ausgewiesen. Für die Terrasse besteht ein Sondernutzungsrecht. Zu dieser Wohnung gehören ebenfalls noch zusätzlich 4 Pkw-Stellplätze im hinteren Hofbereich. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich € 162,00 inkl. Heizung und Rücklagendotierung.

Lagebeschreibung:

Diese schöne und Immobilie befindet sich in Nieder-Mockstadt, einem von sechs Stadtteilen der mittelhessischen Stadt Florstadt. Eingebettet in die goldene Wetterau, vor den Toren des Rhein-Main-Gebietes, präsentiert sich die Stadt Florstadt als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit sehr guter Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. mehreren Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Mode- und Fachgeschäften, gibt es auch mehrere Kindergärten sowie Schulen. Sportliche und kulturelle Angebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Mit dem Bus sind die Städte Friedberg und Bad Nauheim sehr gut zu erreichen. Von Friedberg aus besteht eine sehr gute Anbindung nach Frankfurt/ Main. Die Fahrzeit dorthin beträt ca. 25 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A 45 in Richtung Frankfurt/ Main, Hanau und Gießen befindet sich in 1 km Entfernung. Diese Städte erreicht man mit dem PKW in ca. 15 – 30 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - saniertes Gäste-WC - großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer - Ölzentralheizung - Energieverbrauchskennwert aus 2008: 118 kWh /(qm*a) inkl. Verbrauch für Warmwasser - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Terrasse in nördlicher Ausrichtung - 4 Pkw-Stellplätze im großen Hofbereich - Wohngeld aktuell € 162,00

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2018. Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen Dipl.-Kfm. Stephan Mägebier Immobilienberater

Preisinformationen:

Hausgeld: € 162,00

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Nutzfläche: 10,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 20,00 m2

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Kabel / Sat- TV: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1993

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 118,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2018-07-29

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters