CHIC & MODERN Junges Wohnen in Gonsenheim!

CHIC & MODERN Junges Wohnen in Gonsenheim!

Objektbeschreibung:

***ERSTBEZUG*** CHIC & MODERN Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlge des " Canisius Carrée" im ersten Stock, mit einem herrlichen Blick in den Innenhof. Der Eigentümer hat über das normale Maß hinaus feinste Materialien verarbeiten lassen. Die Böden im Schlaf- & Arbeitszimmer sind mit hochwertigem Parkett versehen und der übrige Wohnbereich mit Feinsteinzeugfliesen. Die Wände wurden mehrfach geschliffen und mit Malervlies beklebt. Anhand vom beigefügtem Grundrissplan erkennen Sie praktische und moderne Aufteilung. ca. 33,60m² Wohnen, Essen & Kochen ca. 15,91m² Schlafzimmer ca. 11,78m² Arbeits- oder Kinderzimmer ca. 07,62m² Badezimmer mit Dusche & Wanne ca. 06,01m² Flur ca. 03,01m² Abstellraum ca. 03,00m² Balkon

Lagebeschreibung:

Das Canisius Carrée liegt perfekt, um mit allen möglichen Verkehrsmitteln daheim anzukommen. Mainz-Gonsenheim hat einen Autobahnanschluss an die A643 – das ist die Verbindung zwischen der A60 und der A66. Ein Katzensprung bis zur A3 oder A5. Die Straßenbahn hält wenige 100 Meter entfernt, von dort dauert es nur knapp eine Viertelstunde bis zum Mainzer Hauptbahnhof. Gleichfalls per kürzesten Fußweg ist die Bushaltestelle in der Canisius-Straße erreichbar. Zum Business-Flieger – oder besser zum Urlaubs-Flieger – geht es natürlich über Frankfurt. Per Bahn dauert es vom Mainzer Hauptbahnhof lediglich eine halbe Stunde bis zu den Terminals. Schon oft haben Sie diese Möglichkeit genutzt!

Ausstattungsbeschreibung:

* Großzügig geschnittene Wohnung * 3-fach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster * Fahrstuhl * Fußbodenheizung * Echtholzparkett im Schlafzimmer & Arbeitszimmer * Feinsteinzeugfliesen im Rest der Wohnung * Bad mit Badewanne & bodengleicher Dusche * großzügiges Wohnzimmer * offene Wohnküche * Einbauküche optional gegen Mietanpassung * Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner * Balkon mit hochwertigem Holzbelag * Fernwärme für kostengünstige Energie * Tiefgaragen-Stellplatz nah am Aufzug * Kabelanschluss * Türsprechanlage mit Video * Fahrradgemeinschaftsraum, Trockenraum * Hausmeisterservice

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.4.2024. Endenergiebedarf beträgt 76.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938. Vermietung nur an Personen die in einem festen Arbeitsverhältniss stehen und ein geregeltes Einkommen vorweisen können. Kaution: 3 Kaltmieten Alle Angaben stammen vom Vermieter. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen die Objekte persönlich vor. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen Christian Badow

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.249,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 2.907,00

Flächen:

Wohnfläche: 81,00 m2

Nutzfläche: 81,00 m2

Gesamtfläche: 81,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 3,00 m2

Kellerfläche: 5,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1938

Zustand: Teil/Vollsaniert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 76,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2024-04-11

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters