Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage!

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage!

Objektbeschreibung:

Diese sehr großzügige Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Wohnqualität auf 92 qm mit einem vollüberdachten Balkon. Genießen Sie hier Ihr Frühstück in der Morgensonne auf dem Balkon. Zum angemessenen Wohnkomfort gehören ein Abstellraum und eine Garderobe ebenso wie ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz der bereits im Preis enthalten ist.

Lagebeschreibung:

Gelegen an einer verkehrsberuhigten Stichstraße in Lev.-Lützenkirchen. In der Nähe findet man Wanderwege zum erholsamen Spaziergang. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Geschäfte zur Deckung des täglichen und des mittelfristigen Bedarfes sind gut zu erreichen. Alle übrigen öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten und Verwaltungsstellen befinden sich in der Nähe bzw. sind ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

* Gepflegtes Mehrfamilienhaus * 4 Zimmer * Großes Schlafzimmer * Helle Kinderzimmer * Großer Wohnbereich * Küchen mit Essbereich * Zugang zum Süd-Balkon über das Wohnzimmer * Balkon ca 2 x 3 Meter * Doppeltverglaste Fenster aus 2009 * Rollläden in Schlaf und Kinderzimmer * Zwei innenliegende Bäder + ein Gäste-WC * Zentrale Diele mit Einbauschrank * Abstellraum * Wasch- und Trockenraum * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz inkl.

Weitere Angaben:

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 123,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: - Baujahr: 1975 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Die Wohnung ist aktuell vermietet und ist somit auch für Kapitalanleger attraktiv. Bei Eigennutzer wird die Wohnung frei übergeben. Haus-/Nebenkosten ca. 250 Euro. Weitere Informationen und Innenaufnahmen erhalten Sie von uns in einem ausführlichen Exposé. Wünschen Sie eine Besichtigung, arrangieren wir Ihnen gerne einen Termin nach Vereinbarung. Weitere Informationen zu unseren angebotenen Häusern oder Wohnungen zum kaufen oder mieten in Leverkusen und Umgebung erhalten Sie unter: *********

Flächen:

Wohnfläche: 92,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 123,50 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2018-07-17

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters