***SCHICKES FRISEURGESCHAEFT MIT GROßEN SCHAUFENSTERN***

***SCHICKES FRISEURGESCHAEFT MIT GROßEN SCHAUFENSTERN***

Objektbeschreibung:

Die hier von mir angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Essen Frohnhausen und kann Ihnen in Zukunft als neues Friseurgeschäft, Büro- oder Praxisfläche dienen. Die ca. 77 qm große sehr interessant aufgeteilte Gewerbeeinheit verfügt über zwei einzelne Räume, die durch einen Rundbogen miteinander verbunden sind. Des Weiteren verfügen Sie über eine kleine Teeküche, einen gemütlichen Aufenthaltsraum und eine Toilettenanlagen. Ein eigener Kellerraum so wie ein Waschkeller mit eigenen Anschlüssen und einem Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt verfügt über einen fast ebenerdigen Eingangsbereich, den Sie natürlich auch mit Ihrem Firmenschild ausstatten dürfen. Große Fensterflächen lassen sich dekorativ gestalten und ziehen dann die Aufmerksamkeit der umliegenden Bewohner oder Fußgänger an. Parkplatzmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Bisher wurde die Gewerbeeinheit von einem Friseur genutzt, die Gewerbeeinheit wird komplett leergeräumt übergeben. Alternativ zu einem Friseurgeschäft kann hier auch ein Fuß- oder Nagelpflegestudio oder eine Kosmetikpraxis eingerichtet werden. Von der räumlichen Fläche sind auch beide Tätigkeiten parallel möglich. Auch für ein Versicherungsbüro o.ä. sind die Geschäftsräume gut geeignet. Wer möchte kann die Räume auch in 3 oder 4 Bereiche unterteilen. Eine Besichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich.

Lagebeschreibung:

Sie wohnen hier in einer zentral gelegenen Seitenstraße von Essen Frohnhausen. Die direkte Umgebung besteht überwiegend von Mehrfamilienhäusern, ein Stück weiter von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Zur Autobahn A40 benötigen Sie nur etwa 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor Ort.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Böden sind pflegeleicht mit hellen Fliesen ausgelegt. eine Toilettenanlage, Abstellkammer oder Teeküche, Beheizt wird über eine Gaszentralheizung, Warmwasserspeicher im Keller über Strom, eigene Wasseruhren,

Weitere Angaben:

Anmieten können Sie Ihre neuen Geschäftsräume ab dem 01.10.2015 für eine Kaltmiete in Höhe von 510,- EUR zzgl. einer Vorauszahlung für Heizung und Wasser in Höhe von ca. 140,- EUR zzgl. Betriebskosten in Höhe von ca. 80,- EUR Hinzu kommen 2 Kaltmieten Kaution sowie eine Vermittlungsprovision von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Mieter an die Firma MH-IMMOBILIEN-MÜLHEIM zu zahlen. Mit Vertragsunterzeichnung entsteht somit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnungen oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann senden Sie mir Ihre Kontaktanfrage gerne per Email. Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir Ihre Anfragen per E-Mail nur bei Angabe komplett ausgefüllter Kontaktdaten (inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) schnellstmöglich bearbeiten können. Herzlichen Dank für Ihren Besuch Michaela Hanf MH-IMMOBILIEN-MÜLHEIM

Preisinformationen:

Warmmiete: € 730,00

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mietpreis/m2: € 6,62

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Kaution: € 1.020,00

Flächen:

Nutzfläche: 77,00 m2

Gesamtfläche: 77,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1964

Zustand: Gepflegt

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters