Reihenendhaus mit 160 m² für Schnäppchenjäger

Reihenendhaus mit 160 m² für Schnäppchenjäger

Objektbeschreibung:

Das Objekt ist derzeit vermietet, und eignet sich daher auch vorzüglich für Kapitalanleger. Ebenso als optimale Einstiegsimmobilie für die junge Familie Über die Raumaufteilung sagt ein Wertgutachten - Es besteht eine wirtschaftliche Raumaufteilung mit guten Stellmöglichkeiten. Bodenbeläge teilweise Fliesen und Teppichböden - Fenster - Kunststoff-Isolierfenster Hauseingang - Kunststofftüre mit Lichtausschnitten und Überdachung. Im Haus haben Sie die Möglichkeit zur Errichtung eines Schwimmbades. Die räumlichen Voraussetzungen wären vorhanden. Natürlich kann dieser Bereich auch als sonstige Nutzfläche eingesetzt werden.

Lagebeschreibung:

Die an der B-9 in Rheinlage gelegene Ortsgemeinde Fellen gehört zur Verbandsgemeinde St.Goar. Die Verbandsgemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern und einer familienfreundlichen Infrastruktur liegt ca. 3 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt und ist über die B-9 in wenigen Autominuten erreichbar. Dort sind Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Über die B-9 erreichen Sie ebenfalls die Städte Koblenz (37km) und Mainz (65km) in jeweils ca. 20 Autominuten. Die Autobahnanbindung A-61 Emmelshausen (10 km) ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Nebenstrasse mit geringem Verkehrsaufkommen.

Ausstattungsbeschreibung:

Das 2-geschossige Reihenendhaus (WEG)mit Satteldach wurde 1992 in klassischer Massivbauweise auf einem ca. 238m² großen Grundstück erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 160m² aufgeteilt in 5-Zimmer Küche, 2 Bäder, (im Dachgeschoss befindet sich das Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken und WC - im Erdgeschoss ein weiteres Tageslicht-Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht) Loggia, und Terrasse bietet dieses Einfamilienhaus den Freiraum, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Für wohlige Wärme in allen Wohnräumen sorgt einen moderne Gaszentralheizung als Fussbodenheizung. Für kuschelige Winterabende steht Ihnen ein chicker Kamin im Wohnbereich zur Verfügung. Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt. Hie rstehen Ihnen eine massive Garage und ein Stellplatz zu Diensten.

Weitere Angaben:

Hier ist kaufen günstiger als mieten. Gerne zeigen wir Ihnen die für Sie günstigste Einstiegsmöglichkeit. Fordern Sie einfach einen unserer Finanzierungs-Experten an. Diese Wohnung eignet sich auch ideal als Kapitalanlage. Bei einer nachhaltig erzielbaren Kaltmiete von 630 Euro erwirtschaften Sie hier eine Rendite bezogen auf den Kaufpreis von über 7,50%. Unberücksichtigt hierbei bleibt die lineare Abschreibung von 2 Prozent jährlich.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 618,00

Flächen:

Wohnfläche: 160,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters