Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung:

Hier ist die Welt noch in Ordnung, sagt man...!! Es erwartet Sie ein gepflegtes und aufgeräumtes Ortsbild und nette Nachbarn. Durch die Grundstücksgrößen im Umfeld kommt auch keine erdrückende Enge auf. Freuen Sie sich schon jetzt auf Ihre erste Gartengrillparty mit netten Freunden. Zum Schluss sei noch erwähnt, in wenigen Autominuten sind Sie schon an der Mosel mit zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ein idealer Ort für die junge Familie mit Kindern. Aber auch für den ruhesuchenden Senior. Arbieten und Wohnen auf 2 Ebenen.Alles ist möglich. Einfach mal hinfahren und ansehen.

Lagebeschreibung:

Nur ca. 4 Kilometer von Kastellaun entfernt liegt die zur Verbandsgemeinde Kastellaun gehörende,ländlich strukturierte Ortsgemeinde. Ganz in der Nähe der Burgruine Balduinseck, einem über die Landesgrenzen hinaus bekannten Ziel zahlreicher Touristen und Wandergruppen. Den staatlich anerkannten Luftkurort erreichen Sie ca. 45 Kilometer südwestlich von Koblenz über die A-61 Abfahrt Pfalzfeld,dann kurz über die B-327 Richtung Kastellaun. Nach wenigen Autominuten haben Sie dann Ihr Ziel erreicht.

Ausstattungsbeschreibung:

In klassischer Massivbauweise wurde dieses kleine und voll unterkellerte Wohnjuwel 1965 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 710 m² als freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss erbaut. Später wurde dann noch eine Garage angebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt im Erd-und Obergeschoss ca. 190 m² und ist aufgeteilt in zwei selbstständige 3-Zimmer- Wohnungen mit Küche,Bad,Terrasse EG/Balkon/OG. Zurzeit ist eine Wohnung mit 95m² noch vermietet. Die Freimachung ist aber unproblematisch, wenn gewünscht. Das ca. 710m² große mit Laub und Nadelhölzern angelegte Rasengrundstück ist pflegeleicht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch eine von aussen begehbare Kellerabgangstreppe erreichen Sie schnell und bequem das Haus. Hier erwartet Sie sofort beim Betreten die erste Möglichkeit zum Duschen nach getaner Arbeit. Über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss verfügen Sie hier zudem. Eine leistungsfähige Ölzentralheitung sorgt für angenehme Wärme und warmes Wasser rund um die Uhr. Sämtliche Fenster sind isolierverglast. Bodenbeläge überwiegend Laminat und Fliesen.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 710,00

Flächen:

Wohnfläche: 190,00 m2

Grundstücksfläche: 710,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters