Rastatt-Zentrum, MFH mit guter Rendite!

Rastatt-Zentrum, MFH mit guter Rendite!

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1905 erbaute Anwesen besteht aus einem Vorderhaus und einer auf dem Grundstück im hinteren Teil angrenzenden Gewerbefläche. 1998 wurde die Haustechnik erneuert, sowie die Hoffläche neu gepflastert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 382 qm. Im Wohngebäude sind 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 237 qm vorhanden. 3x2-Zimmer/Küche/Bad 1x1-Zimmer/Küche/Bad 1x2,5-Zimmer/Küche/Bad Die gewerbliche Fläche besteht aus einem Hallengebäude, ausgestattet mit Rolltor, welches als Lager, Werkstatt, etc genutzt werden kann.

Lagebeschreibung:

Schöne, zentrale Lage in Rastatt. Wenige Minuten zum Zentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung zur B3/ B36/ A5 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattungsbeschreibung:

- 5 Wohnungen - gewerbliche Fläche 145qm - großzügige Hoffläche - Abstellraum - Zentralheizung

Weitere Angaben:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Flächen:

Wohnfläche: 237,00 m2

Nutzfläche: 80,00 m2

Grundstücksfläche: 382,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Möbliert: TEIL

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1905

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 165,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905

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