Großes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Großes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Objektbeschreibung:

Wie im Plan zu sehen , ist ein direkter Zugang von der Garage ins Haus und in den Garten vorhanden. An die Garage angebaut ist ein großer Holzschuppen. Die Terrasse ist ca. 40 m² groß und mit 1m breiten Bepflanzung mit Granitschotter umrahmt. Das Haus einschließlich Garage ist vollständig unterkellert. Ein Raum mit ca. 18m² wird als Büro genutzt, dieser Raum ist durch einen Lichtkegel zusätzlich beleuchtet. Ein Hobbyraum mit ca. 37 m², ein Abstellraum, Flur, Waschraum, WC (Raum noch nicht fertig gestellt) mit Hebeanlage, Werkstatt und Holzlagerraum. Die meisten Räume sind ebenfalls mit Fussbodenheizung ausgestattet. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Pelletslagerraum der vom Hof aus befüllt werden kann.

Lagebeschreibung:

Ortsteil von Abensberg, Einfamilienhaus in ruhiger und trotzdem zentraler Lage. Nach Regensburg sind es ca. 35 km über die A93, nach Ingolstadt ebenfalls ca. 35 km über die B16.

Ausstattungsbeschreibung:

Zusätzlich ist eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung und eine Fotovoltaikanlage vorhanden. Zur Bewässerung des großen Gartens dient eine 10.000 l Gartenwasserzisterne.

Weitere Angaben:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Energieausweiß liegt bei Besichtigung vor.

Flächen:

Wohnfläche: 210,00 m2

Grundstücksfläche: 761,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Stein, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Ja

Gartennutzung: Ja

Sauna: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2006

Sonstiges:

Ausblick: Ferne

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