Provisionsfrei und sofort verfügbar - helle Büro-, Laden- oder Praxisfläche in Hennef

Provisionsfrei und sofort verfügbar - helle Büro-, Laden- oder Praxisfläche in Hennef

Objektbeschreibung:

FOCUS-SPEZIAL:immo2plus zählt zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. immo2plus wurde von seinen Kunden mit **=sehr gut bewertet. In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus am Ortseingang von Hennef finden Sie Ihre neue Büro-, Laden- oder Praxisfläche im Erdgeschoss. Hier einige Ausstattungsmerkmale: -bodentiefe Fenster - Datenverkabelung - Rasterleuchten - Fußbodenheizung - Vertikal-Jalousien - zwei WC (Damen-Herren) - Kaffeeküche. Durch die optimale Lage, direkt an der Frankfurter Straße, erreichen Sie die Autobahn Richtung Köln, Frankfurt oder Bonn in weniger als 2 Minuten. An der Außenwand des Gebäudes haben Sie die Möglichkeit auffällige Werbung zu präsentieren. Zu diesem Büro können optional PKW-Stellplätze (direkt am Haus) angemietet werden. Die Miete pro Monat liegt hier bei 20,00€ pro Stellplatz. ALLE MIETPREISE VERSTEHEN SICH ZUZÜGLICH 19% MWST. Unser Fazit: Sehr gut gelegene und helle Einheit zum fairen Preis. Für eine ausgiebige Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Qualität der Ausstattung: Gehoben Denkmalschutzobjekt: Nein

Lagebeschreibung:

Hennef liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald am Anfang des Mündungstals der Sieg, etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie in ost-nordöstlicher Richtung von Bonn aus. Direkt am Ortseingang von Hennef finden Sie diesen interessanten Standort. Ihre Nachbarn sind Müllerland, Euro-Park-Hotel, Aldi, Rewe, Fressnapf und eine Filiale der örtlichen Sparkasse. Beste Anbindung an den öPNV und die Autobahn Richtung Köln, Frankfurt oder Bonn. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 10,00 Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 15,00 Fahrzeit nächste BAB (in min): 2,00 Fußweg zu ÖPNV (in min): 2,00

Ausstattungsbeschreibung:

-bodentiefe Fenster - Datenverkabelung - Rasterleuchten - Fußbodenheizung - Vertikal-Jalousien - Fliesenboden - zwei WC (Damen-Herren) - Kaffeeküche - Pkw-Stellplätze direkt am Haus. Küche vorhanden: Ja

Weitere Angaben:

Geschäftsbedingungen: mit diesem Exposé weisen wir Ihnen das bezeichnete Objekt nach, verbunden mit der Inanspruchnahme unserer Dienste als Makler. Alle Angebotsdaten laut Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zuganges dieses Angebotes noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Sollte eine Maklerprovision angegeben sein, wird diese fällig, wenn ein Kauf-oder Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Weiter Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage: ********* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Endenergieverbrauch Strom: 64,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 73,0 kWh/(m²*a) Starkstrom: Nein Verfügbar ab: sofort

Preisinformationen:

Kaution: € 3.900,00

Flächen:

Gesamtfläche: 206,00 m2

Bürofläche: 206,00 m2

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Rollstuhlgerecht: Nein

Barrierefrei: Nein

DV-Verkabelung: Ja

Kantine/Cafeteria: Nein

Teeküche: Ja

Zustand:

Baujahr: 1998

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: keine Angabe

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters