Nemsdorf-Göhrendorf Individuelles Grundstück

Nemsdorf-Göhrendorf - Individuelles Grundstück in ruhiger Wohnlage!

Das großzügige Baugrundstück mit einer Größe von 1710 m² liegt am nördlichen Ortsrand von Göhrendorf., es ist erschlossen und steht zur sofortigen Bebauung bereit- ein Anwesen für echte Naturfreunde.
Das Grundstück ist kein 08/15-Baugrundstück, sondern hat durch seinen alten Baumbestand, dem leichten Gefälle, seinem unregelmäßigen Grundriss und Aufgrund der Befahrbarkeit von 2 Seiten seinen eigenen individuellen Charme, also kein Grundstück von der „Stange“
Wer vom städtischen Stress und Hektik genug hat, findet hier im natürlichen Umfeld ausgezeichnete Lebens- und Wohnbedingungen.

Bebauung:
Das Grundstück liegt im Innenbereich und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit Ausweisung als Mischgebiet und kann gemäß § 34 BauGB mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden.
Ob ebenerdig in Bungalowbauweise oder als 1 ½-geschossiges Einfamilienhaus, hier können die Bauherren ihren ganz persönlichen Plan von den eigenen 4 Wänden verwirklichen.

Allgemeine Charakteristik:
Das Grundstück weist einen unregelmäßigen Grundriss auf und fällt leicht in Richtung Südosten zur Schäfergasse hin ab.
Vor einigen Jahren wurden an dieser Stelle das ehemalige Wohnhaus und Nebengelass abgerissen, teilweise existiert zur Friedhofstraße noch eine alte Hofmauer.
Im Norden ist eine weitere Zuwegung über die Friedhofstraße möglich.
Das Grundstück ist verwildert und mit Büschen und Bäumen bewachsen.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Nemsdorf-Göhrendorf hat ca. 1.000 Einwohner und ist ein so genanntes Doppeldorf im westlichen Landkreis Saalekreis.
Der Ort macht einen gepflegten Eindruck.
Nemsdorf-Göhrendorf liegt ca. 5 km südöstlich von Querfurt, ca. 25 km südlich von Eilsleben und ca. 30 km südwestlich von Halle/Saale.
Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 300 m, Bundesstraße B 180 ca. 2 km und Autobahn A38
ca. 7 km.

Erschließung:
Das Grundstück kann an die zentrale Wasserversorgung, die Elektroversorgung, das Telefonnetz, an das Erdgasnetz und an die zentrale Abwasserkanalisation angeschlossen werden.