*** NESTFLÜCHTER GESUCHT ***

*** NESTFLÜCHTER GESUCHT ***

Objektbeschreibung:

Ich freue mich, Ihnen heute eine ganz besondere Dachgeschosswohnung mit grandiosem Ausblick anbieten zu können. 3 Trümpfe hat diese Wohnung zu bieten: ruhig, erschwinglich und charmant! Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Essen Kettwig. Im Jahre 1972 wurde dieses, sehr gepflegte, Mehrparteienhaus erbaut und zwischenzeitlich modernisiert. In der 3. Etage verteilen sich auf ca. 50 m² ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Schlafraum. Ein Blickfang dieser gemütlichen Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, mit offenem Giebel, der reichlich Platz bietet, um Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf zu lassen. Eine gemütliche Wohnlandschaft mit Schrank und Kommode sowie eine kleine Essgruppe lassen sich hier geschmackvoll einrichten. Drei Fenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und einen grandiosen Ausblick in die grüne Landschaft von Essen Kettwig. Alternativ können Sie hier auch einen Wohnschlafraum einrichten und das davor liegende Zimmer als Arbeitszimmer einrichten. Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung eine Küche, die groß genug ist für eine 1-2-zeilige Kücheneinrichtung. Zu Guter letzt verfügen Sie noch über ein innenliegendes Badezimmer und einen kleinen Abstellraum.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Essen-Kettwig, in einem der begehrtesten Stadtteile des Essener Südens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Der historische Ortskern von Kettwig bietet weitere attraktive Einkaufmöglichkeiten wie kleinere Fachgeschäfte, einen Wochenmarkt und zahlreiche Restaurants die für das leibliche Wohl sorgen. Zahlreiche Sportclubs an der Ruhr bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auf gut angelegten Rad- und Wanderwegen erkundet man gerne die weitere Umgebung. Das Autobahn A52 mir Anbindung an die A40 oder A3 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, die Essener Innenstadt in rd. 20 Minuten, der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in ca. 25 Minuten zu erreichen. Fazit: Essen Kettwig schafft den seltenen Spagat zwischen stadtnahem, aber dennoch ruhigem, idyllischem Wohnen.

Ausstattungsbeschreibung:

Der Boden in der ganzen Wohnung ist mit weißen Fliesen ausgelegt. Das innenliegende Badezimmer ist ebenfalls mit hellen Fliesen und Keramiken ausgestattet. Hier nutzen Sie eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Wasch- und Trockenraum auf dem Dachboden, Kellerraum Fahrradkeller Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, TV-Anschluss über Kabel, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten, Tierhaltung (ein kleiner Hund, oder eine Katze) ist seitens des Vermieters nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung ist generell kein Problem.

Weitere Angaben:

Die Wohnung ist ideal für eine nette Einzelperson und wird frisch renoviert übergeben. Anmieten können Sie diese Wohnung ab dem 01.06.2016 für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 390,- + Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 110,-- inkl. Heizkosten. Hinzu kommen eine Kaution in Höhe von 2 KM. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir Ihre Anfragen per E-Mail nur bei Angabe komplett ausgefüllter Kontaktdaten (inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) schnellstmöglich bearbeiten können. Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bei einer Anmietung der von mir angebotenen Wohnung, benötigen wir zur Vorlage beim Eigentümer folgende Unterlagen: Eine Mieterselbstauskunft Ihre letzten drei Lohn- / Gehaltsabrechnungen Ihre Schufa-Auskunft Herzlichen Dank für Ihren Besuch Michaela Hanf MH-IMMOBILIEN-MÜLHEIM

Preisinformationen:

Warmmiete: € 500,00

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Kaution: € 780,00

Flächen:

Wohnfläche: 50,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1972

Zustand: Gepflegt

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters