Mehrgenerationenhaus oder Haus mit separat vermietbarer Einliegerwohnung? Alles ist hier m...

Mehrgenerationenhaus oder Haus mit separat vermietbarer Einliegerwohnung? Alles ist hier möglich!

Objektbeschreibung:

Dieses sehr hochwertige und in massiver Bauweise errichtete Kapitänshaus ist im Jahr 2013 mit einer großen Einliegerwohnung auf einem 1.239m² großen Grundstück erbaut worden. (siehe Link zum Objektfilm in HD Qualität unter Sonstiges!) Das Haus befindet sich sowohl optisch als auch technisch auf dem neuesten Stand. Konzipiert und erbaut ist es als Mehrgenerationenhaus. Alle Vorbereitungen für den Rückbau in ein Einfamilienhaus sind gegeben. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die große Diele, ein Gästezimmer, ein Duschbad mit WC, das große Wohn- und Esszimmer mit dem exklusiven Kaminofen, die wunderschöne Küche mit zusätzlichem Ausgang zur Veranda sowie nur von außen begehbar, der Raum für die Strom- und Wasserversorgung und für die Heizung. Im Erdgeschoss der ca. 60m² großen Einliegerwohnung finden Sie den geräumigen Flur, ein Schlafraum und ein Duschbad vor. Im Dachgeschoss des Hauptgebäudes finden Sie den großzügigen Flurbereich, das Designervollbad sowie zwei weitere Schlafräume vor. Im Dachgeschoss der Einliegerwohnung steht Ihnen ein Gäste WC, die großzügig geschnittene Wohnküche, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie der ca. 12m² große Balkon mit Blick in den üppig bepflanzten Garten zur Verfügung. Alle Räume sind wahlweise mit sehr hochwertigen Holzdielen (Eiche geräuchert) oder edlem Hochflorvelours ausgestattet. Der Kaminofen verfügt über eine Wassertasche und Verbindung zum 650 Liter großen Wasserspeicher. Eine Fußbodenheizung und die Gasbrennwerttherme nebst Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung erwärmen das Haus. Die 3-fache Verglasung der Fenster schützt Sie vor äußeren Einflüssen. Das gesamte Objekt besitzt eine Vielzahl exzellenter und von bester Qualität bestehender Ausstattungsmerkmale, sodass nur einiges in diesem Exposé erwähnt werden kann. Viele weitere Highlights sowohl von der Ausstattung her als auch in technischer Hinsicht warten auf Sie! Ihr Thomas Quadt TQ Immobilien

Lagebeschreibung:

Dieses wunderschöne und junge Kapitänshaus mit großer Einliegerwohnung befindet sich in absolut idyllischer und fast uneinsehbarer Lage im sehr beliebten Heideort Jesteburg, nahe Hamburg. Geprägt von Wald- und Heidelandschaften ist Jesteburg ein renommierter Ort im südlichen "Speckgürtel" vor den Toren Hamburgs. Zwischen Hittfeld und Buchholz gelegen, direkt neben dem Luftkurort Bendestorf im Landschaftsschutzgebiet Klecker Wald, gehört Jesteburg zu den bevorzugten Wohngegenden der Hanseaten. Im beschaulichen Ortskern erwartet Sie ein reichhaltiges Angebot an Fachgeschäften und kulinarischen Restaurationen. Darüber hinaus wird auf dem beliebten Wochenmarkt regelmäßig Frisches aus der Region angeboten. Drei abwechslungsreiche Golfplätze in näherer Umgebung sowie zahlreiche Reitsportmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Obwohl Idyllisch und ländlich gelegen ist man jedoch in ca. 8 Minuten an der Anschlussstelle Hittfeld und somit in ca. 20 Auto Minuten in Hamburg. Von Hittfeld aus fährt täglich auch die Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof, der in unter 20 Minuten erreicht ist. Eine Schule mit gymnasialem Angebot, ein Kindergarten sowie ein Freibad sind in der Nähe und ebenfalls schnell erreichbar. Rewe, Penny, Aldi und Budnikowski sowie diverse Drogerien sind im Ort vorhanden. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls ansässig. Zwei Italiener, ein Chinese, ein Grieche und eine tolle Tapasbar runden das kulinarische Angebot in Jesteburg ab. Vorhanden und beliebt sind des Weiteren noch ein Schützenverein, ein Tennisclub sowie die freiwillige Feuerwehr.

Ausstattungsbeschreibung:

6 Wohn-/Schlafräume, große Wohnküche, großer Dielenbereich, Vollbad, 2 Duschbäder, Gäste WC, Abstellraum, Kaminofen, große offene Veranda, große Einliegerwohnung, Balkon, blickdichtes Grundstück, 3-fach Carport, Gartenhaus

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.7.2022. Endenergiebedarf beträgt 37.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Bitte den folgenden Link zum Objektfilm in Ihre Browserleiste kopieren: *********

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Nutzfläche: 50,00 m2

Grundstücksfläche: 1.239,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas, Solar

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2013

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 37,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2022-07-06

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012