MIT VIDEO! Charmantes Split-Level-Haus mit viel Platz zum Leben

MIT VIDEO! Charmantes Split-Level-Haus mit viel Platz zum Leben

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein Haus in sehr guter Lage, in dem Platz keine Rolle spielt? Das hier angebotene massiv erbaute Split-Level Haus hat eine großzügige Wohnfläche von 210 qm und die pflegeleichten 434 qm Grundstück machen es perfekt. Ob es die Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt ist, der praktische Gästebereich bzw. das separat zugängliche Büro, das Wohnzimmer mit Kaminanschluss oder das Schlafzimmer für Sternengucker... Dieses Haus bietet einige Highlights. Der überaus einladende Eingangsbereich lässt schon erahnen, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt. Das großzügig dimensionierte Wohnzimmer lädt zu entspannten Familienabenden vor dem möglichen Kamin ein. Die geräumige Küche ist mit Fußbodenheizung ausgelegt und hat einen Zugang zum Terrassenbereich. Das Besondere am Haus: Hier gibt es eine Heizung mit Solarunterstützung für das Warmwasser, welche erst 2008 installiert wurde. Die meisten Fenster wurde bereits ab 1996 ausgetauscht. Lediglich der Charme der 70er Jahre verführt zu der ein oder anderen optischen Renovierung. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Haus. Eine Begehung des Hauses per Video können Sie vorab online erleben. Das Video finden Sie unter: *********

Lagebeschreibung:

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer guten und beliebten Lage von Remscheid-Westhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten sind nur unweit entfernt. Remscheid liegt auf den Höhen des Bergischen Landes im Innern des großen Wupperbogens. Die Städte Solingen, Wuppertal, Wermelskirchen, Radevormwald und Hückeswagen grenzen unmittelbar an die Großstadt. Die Stadt Remscheid ist über die Bundesautobahn A 1 an das Autobahnnetz angeschlossen. Remscheids Stadtfläche ist mit 30 % von Wäldern bedeckt und nennt sich deshalb auch die Großstadt im Grünen.

Ausstattungsbeschreibung:

* Doppelhaushälfte * Möglichkeit eines Gästebereichs oder separates Büro * Fenster im Wohnzimmer aus 2008 * Dach: Spitzboden gedämmt * Teilweise Fußbodenheizung * Gasbrennwert-Heizung von Vaillant aus 2008 * Solaranlage für Warmwasser (400 L Tank) * Gäste WC mit Fenster * 2 Bäder, jeweils mit Fenster * 1 Bad mit Dusche und Wanne * 1 Bad mit Wanne * Holztreppe * Holzdecken * Rollläden in den meisten Räumen * Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden, + Zugang zum Garten * Kaminofen im Wohnzimmer vorbereitet * Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer + Zugang zum Garten * Fußbodenheizung in der Küche * Fußbodenheizung im Flur vor der Küche * 2 Zimmer mit Balkonzugang + davon 1 Zimmer mit Empore * Großes Schlafzimmer + vielen Fensterflächen (teilweise wie Wintergarten) * Hobbyraum mit verkleideter Heizung, + Pufferspeicher der Solarheizung,... + Fußbodenheizung im Hobbyraum * Sauna mit 2 Liegen + Fußbodenheizung im Flur vor der Sauna Büro/Gästebereich: * Zugang zum Garten durch Küche * Halbe Garage als Küche umgebaut * 1 Zimmer * Innenliegendes Bad mit kleiner Wanne * Separater Zugang über Hausflur möglich Außenbereich: * Doppelgarage mit Sektionaltor * Doppelgarage mit Zugang zum Haus * Zusätzlicher Platz für Werkstatt in der Doppelgarage * Strom zum Laden eines Elektro-Autos liegt in der Werkstatt * 1 halbe Garage mit Grube * 3 Stellplätze, jeweils vor den Garagen * Große Terrasse * Garten und Terrasse in West-Ausrichtung * Balkon in West-Ausrichtung * Garten mit Außenzugang

Weitere Angaben:

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 138 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: - Baujahr: 1974 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Weitere Informationen zu unseren angebotenen Immobilien zum Mieten und Kaufen in Leverkusen und Umgebung erhalten Sie unter: *********

Flächen:

Wohnfläche: 210,00 m2

Nutzfläche: 45,00 m2

Grundstücksfläche: 434,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1974

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 138,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2023-05-09

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

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