Kind & Eltern, Eltern & Großeltern für Alle ist Platz genug!

Kind & Eltern, Eltern & Großeltern für Alle ist Platz genug!

Objektbeschreibung:

Dieses schöne, gepflegte, freistehende Einfamilienhaus steht in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Bosenheim. Wie Sie anhand vom Grundrissplan erkennen können, bietet dieses Häuschen genügend Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 105m² Wohnfläche zur Verfügung mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und Garten. Eine weitere ca. 73m² Wohnfläche haben Sie dann noch im Untergeschoss. Diese ist aufgeteilt in 2 Wohnräume, einer Küche und einem kleinem Duschbad. Durch den abgetrennten Eingangsbereich könnten hier auch 2 Wohneinheiten entstehen. Ideal für Mehrgenerationenwohnen. Kind & Eltern, Eltern & Großeltern Geheizt wird über eine zentrale Ölheizung mit ca. 4500l Öltank. Der wärmegedämmte Dachboden bietet Ihnen weitere ca. 70m² Nutzfläche. Leider ist dieser nicht als Wohnraum nutzbar, da wir nur eine Stehhöhe von 1,74m haben. Alles im allem haben Sie nach wenigen Renovierungsarbeiten ein schönes neues Zuhause.

Lagebeschreibung:

Bosenheim ist eines der beliebtesten Ortsteile von der Stadt Bad Kreuznach. Weitere Informationen unter: ********* *********

Ausstattungsbeschreibung:

* ca. 491m² Grundstück * sonnige Terrasse * 2 Bäder * Kaminofen * elektrische Markise * schöne gepflegte Einbauküche * ca. 105m² Wohnfläche im Erdgeschoss * ca. 72m² Wohnfläche im Unterschosse * sehr ruhige Wohngegend

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2025. Endenergiebedarf beträgt 233.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist G. Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar. Mit freundlichen Grüßen Christian Badow

Flächen:

Wohnfläche: 177,00 m2

Nutzfläche: 80,00 m2

Grundstücksfläche: 491,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Kellerfläche: 85,00 m2

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Carport, Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1979

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 233,50 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2025-08-02

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters