Kapitalanleger! Eimsbüttel! 2 Zimmer Wohnung im wunderschönen Jugendstil-Stadthaus in be...

Kapitalanleger! Eimsbüttel! 2 Zimmer Wohnung im wunderschönen Jugendstil-Stadthaus in begehrter Lage

Objektbeschreibung:

Moderne trifft Jugendstil in seiner schönsten Form. Diese wunderschöne vermietete 2-Zimmer Bestandswohnung im 1.OG Mitte, in einem charmanten Jugendstil-Stadthaus hat die typischen Jugendstilelemente wie zum Bespiel die schönen Holzdielen, Stuckelemente, Kassetten-Türen und vieles mehr. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Balkongeländer wurden im Zuge der Renovierung ebenfalls erneuert. Das wunderschöne Objekt verfügt über neue, isolierverglaste Holzfenster im vorderen Bereich. Ebenso ist das Dach vorn neu eingedeckt worden und das Treppenhaus erstrahlt im neuen Glanz. Die Beheizung erfolgt durch eine Fernwärmeheizung, die sich natürlich energetisch wie kostensparend widerspiegelt. Auch die prachtvolle Fassade des Jugendstilstadthauses wurde aufwendig renoviert und die Details herausgearbeitet. Überzeugen Sie sich gern persönlich von diesem einzigartigen Haus und den verfügbaren Wohnungen.

Lagebeschreibung:

Eimsbüttel gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile, die Hamburg zu bieten hat, weil er für Singles und Familien wie alles zu bieten hat. Nicht nur für Kapitalanleger birgt dieser Stadtteil absolute Sicherheit und gute wie nachhaltige Renditen. Hamburgs Mitte wird wohl immer am Beliebtesten sein. Der Stadtteil glänzt mit zahlreichen Grünflächen wie z.B. dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen. Die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Autominuten aber auch bequem mit Bus oder Bahn und sogar zu Fuß sind Sie in 20 Minuten im Park "Planten un Boomen" angekommen. Das Zentrum des Stadtteils erstreckt sich rund um die U-Bahn-Haltestelle "Osterstraße". Die nahegelegene Osterstraße bietet mit den zahlreichen Cafés, Restaurants und Lebensmittelläden ein vielfältiges Angebot an nationalen sowie internationalen Spezialitäten, aber auch diverse Boutiquen und kleinere Geschäfte, die den Charme von Eimsbüttel abrunden. Die ärztliche Versorgung sowie Apotheken und sämtliche Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung:

- Holzfußboden/Dielen - Duschbad - neue sehr hochwertige isolierverglaste Fenster - neu gedecktes Dach im vorderen Bereich - aufwendig sanierte Fassade - neues aufgearbeitetes Treppenahaus (neue Bodenbeläge, Holz- und Malerarbeiten) - neue Briefkastenanlage - neue Klingelanlage - Hauseingangstür wurde hochwertig aufgearbeitet

Weitere Angaben:

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen. Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung IHR HAVESTO HAMBURG TEAM

Flächen:

Wohnfläche: 51,39 m2

Nutzfläche: 6,00 m2

Gesamtfläche: 51,39 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 4,00 m2

vermietbare Fläche: 51,39 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1907

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 105,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2018-04-23

Baujahr (gemäß Energieausweis): 107

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