+++ Kapitalanlage !! Gute Rendite, zuverlässige Mieter +++

+++ Kapitalanlage !! Gute Rendite, zuverlässige Mieter +++

Objektbeschreibung:

Sie erwerben hier eine solide Kapitalanlage. Nach Mietpreisanpassung können Sie eine Rendite von guten 5 % erzielen und das ist besser wie jedes Sparbuch. Die jetzigen Mieter wohnen hier seit 19 Jahren und würden gerne noch etliche Jahre hier wohnen bleiben. Sie bekommen einen soliden Mieter, der in der Vergangenheit noch nie Mietzahlungsschwierigkeiten hatte. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 5 Hauseingänge und 69 Wohnungen. Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Freien dazu, den der Mieter angemietet hat Am Grundrissplan erkennen Sie die praktische Aufteilung der Wohnung. 313,50€ Bewirtschaftungskosten 172,50€ Rücklagen -------------------------------------------- 486,00€ Hausgeld

Lagebeschreibung:

Die Wohnnung liegt in unmittelbarer Waldnähe und mit sehr guter Anbindung nach Wiesbaden und Frankfurt gelegen, sogar mit Bus und Bahn. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Wiesbaden Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger als 20 Minuten fußläufig erreichbar. Mit der S2 sind Sie in ca. 35 Minuten am Frankfurter Hbf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke, Banken, zwei Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind im nahen Umkreis gut erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden die letzen Jahre unternommen. - 2004 Gasheizung - 2015 Dachsanierung - 2015 neue Fassade

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2018. Endenergieverbrauch beträgt 86.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Bei dem Erwerb der Eigentumswohnung fällt keine Maklergebühr an. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Mit freundlichen Grüßen Christian Badow

Preisinformationen:

Hausgeld: € 486,00

Flächen:

Wohnfläche: 91,00 m2

Nutzfläche: 18,00 m2

Grundstücksfläche: 102,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 2,00 m2

Kellerfläche: 5,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

vermietbare Fläche: 91,00 m2

Anzahl Wohneinheiten: 69,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1973

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 86,40 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2018-03-11

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters