Fußpflegestudio sucht Parter/-in für Gemeinschaftspraxis (als Untermieter/-in)

Fußpflegestudio sucht Parter/-in für Gemeinschaftspraxis (als Untermieter/-in)

Objektbeschreibung:

Sie suchen ca. 50 qm Praxisfläche? Mit einem ansprechenden Ambiente? Dann ist hier vielleicht genau das Richtige für Sie! Ein nettes Praxis-Team (Fußpflege) sucht Partner/-in für Gemeinschaftspraxis. Angeboten wird die gemeinsame Nutzung von ca. 111 qm großen Praxisräumen, die sich im Erdgeschoss und Souterrain eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1995) in Leverkusen-Quettingen befinden. Zur Untervermietung stehen eine Fläche im Eingangsbereich z.B. zur Aufstellung eines Behandlungsstuhles zur Verfügung sowie die gemeinschaftliche Nutzung der Verkehrsflächen, des Empfangs und der Warteecke. Zur alleinigen Nutzung sind ca. 33 qm im Souterrain mit Küchenanschluss und WC sowie ein Abstellraum vorgesehen. Die Fläche im Souterrain erreicht man über eine Wendeltreppe. Die gesamte Praxisfläche ist mit 30x60 cm großen Fliese im Holzdesign ausgestattet und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Für die gemeinschaftliche Nutzung der Praxisräume im Rahmen eines Untermietvertrages fällt eine Miete in Höhe von 275,00 EUR zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 75,00 EUR monatlich an. In dieser Umlage sind neben den Heizungs- und Wasserkosten etc. auch die anteiligen Kosten für Strom, Reinigung der Schaufenster und der EG-Fläche (Souterrain reinigt der Mieter selbst), Telefon, Getränke, Kaffee und Zeitungen erhalten. Auf die Gesamtmiete wird die gesetzliche MwSt. erhoben. Diese ansprechende Praxisfläche ist der ideale Rahmen für eine Tätigkeit aus dem Bereich Kosmetik, Nageldesign, Massagen, Yoga, Therapien, Ernährungsberatung, Physio o.ä. Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein Bild von dieser schönen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Gelegen in einer Straße und bevorzugter Wohnlage von Leverkusen-Quettingen. Alle öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten und Verwaltungsstellen sind sehr gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnauffahrten zur A1 und A3 und auch den Bahnhof Opladen. Leverkusen - ist die alternative zu Köln und ebenso von allen Orten der Rheinschiene zwischen Köln und Düsseldorf als auch vom Bergischen Land, Solingen und Wuppertal sehr gut zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen und alle Schulformen sind am Ort vorhanden, außerdem bietet die Stadt ein umfassendes Angebot an Einzelhandel. Die kulturellen und sportlichen Angebote sind ebenso vielfältig, denn Sport wird in Leverkusen in Weltklasse-Format präsentiert.

Ausstattungsbeschreibung:

* Souterrain-Fläche zur Untermiete * 33 qm Raum zur Eigentutzung im Souterrain * 50 qm Fläche zur Gesamt-Nutzung * Separates WC * Hell gefliestes, innenliegendes WC * Eigener Abstellraum * Küchenanschlüsse im Souterrain * Fußbodenheizung * Gas-Heizung * Doppelverglaste Fenster Bodenbelag * Fliesen im Holzdesign * Fliesen im EG und Souterrain * Fliesen im WC

Weitere Angaben:

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 65,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: / Baujahr: 1995 Wesentlicher Energieträger: Gas Weitere Informationen zu unseren angebotenen Immobilien zum mieten und kaufen in Leverkusen, Leichlingen, Burscheid und Umgebung erhalten Sie unter: *********

Preisinformationen:

Warmmiete: € 350,00

Flächen:

Gesamtfläche: 111,00 m2

Bürofläche: 50,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1995

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 65,50 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2018-05-19

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters