Ferienhaus Bungalow im Biosphärenreservat Elbe

Den Sommer im Grünen genießen!

Fussläufig vom Ortskern Lenzen an der Elbe steht zu Verkauf:

ein sehr gut als Ferienhaus benutzbarer und ebenso leicht vermietbarer Bungalow mit unverbaubarer Sicht auf die Elbe-Wiesen und die von der UNESCO geschützte Auenlandschaft. Das Grundstück ist bestens an Berlin und Hamburg angebunden (man kann es mit öffentlichen Nahverkehr Bahn & Bus via Wittenberge mühelos erreichen; Bus hält 500 m entfernt). Im Ort alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker Getränkemarkt, Schlachter mit Bio-Produkten.

Das Objekt ist sofort verfügbar, geschmackvoll renoviert: massive Pultdach-Datsche (Erholungsbau DDR, GL25/1, Bj. 1988) mit Panorama-Fenster und verglaster Eingangstür auf einem rundum eingezäunten 700 qm Eigentums-Grundstück. Einbruchssicher dank Rollläden vor allen Fenstern.

Der Garten ist bestanden mit einer großen Walnuss, sowie mehreren Kirsch- und Pflaumenbäumen. Der Garten ist frei von Auflagen (KEIN Teil einer Bungalow- oder Kleingartensiedlung). Das Grundstück ist an Strom angeschlossen (eigener Zähler) und verfügt über eine Abwassergrube. Wasser wird ganzjährig aus einem eigenen Brunnen mit Metabo-Hauswasserwerk gefördert: Wasser-Gutachten liegt vor: KEINE Keime, KEIN E-Choli nachweisbar, Nitrat unter 10% des zulässigen Wertes. Pumpe befindet sich in einem ordentlich gebauten Geräteschuppen.

Die Nachbargrundstücke rechts und links sind Gemüsegärten und werden nicht bewohnt.

Auf der Seite zum Ort befindet sich ein Pferdehof.

Das Haus ist in einem sofort beziehbaren oder vermietbaren, sehr ordentlichen Zustand und wurde bis Juli 2023 als Ferienhaus vermietet. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit 2 Betten, voll eingerichtete Küche mit 2 Kochfeldern, Mikrowelle, Kühlschrank, Unter- und Hängeschränken, sowie einem Duschbad mit Warmwasserboiler. Alle Möbel und Einbauten sind im Kaufpreis inbegriffen.

Nach derzeitigen Erkenntnissen ist die Adresse meldefähig. Es darf jedoch auf dem Grundstück nicht neu gebaut werden.

Grundsteuerkosten im Moment 7,76 €/Jahr

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters