Einfamilienhaus / Sacherl zu verkaufen

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Artikeldetails
Preis:
€ 360.000,00
Wohnraum:
130 m2
Grundstück:
4000 m2
Räume:
5
Heizung:
Ölheizung
fGEE Klasse:
D
Kaution:
keine Kaution
 
 


Einfamilienhaus / Sacherl
 
inkl. über ein Hektar Wiesen und Wald zu verkaufen.


Baujahr: 1988

130 m2 Wohnfläche, 130 m2 Keller, 130m2 Dachboden (roh, aber ausbaufähig)

Fußbodenheizung und Heizkörper, Heizkörper auch im Keller in den Werkstatträumen,
 
Steinböden und Holzböden. Ölheizung (inkl. zusätzlichem neuerem Viessmann Ölkessel),
 
Boiler neu.

Große Küche mit Essbereich, Speis von der Küche aus begehbar,
 
Wohnzimmer, Kachelofen gemauert und in drei Räume gebaut: küchenseitig ein Tischherd-Wohnzimmer großer Teil mit offenem Kamin und vom Vorzimmer aus zu beheizen,
 
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit gr. Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, WC, Waschküche-Putzkammerl, gr. Vorzimmer, Terrasse überdacht.

Keller: Doppelgarage, große und kleine Werkstatt mit Starkstromanschlüssen, Heizraum, zwei zusätzliche Räume, Möglichkeit für WC,
 
Räucherkammer, Erdkeller, überdachter Vorraum.

Ca. 4000m2 Garten rundum 1,8 Meter hoch und fest eingezäunt (Tierhaltung, Hunde, Hühner, Wachteln….ideal) Glashaus und ein Hochbeet, Gartenhaus (derzeit Hühnerhaus) mit angebauter Voliere für z.b. Wachtelhaltung, 2x Überdachung für Gartengeräte.

Ca. 1 Hektar Wiese und Wald….direkt beim Haus. Die Wiese ist seit über 30 Jahren biologisch. Gut befahrbar, leichte Hanglage, nichts zum Ausmähen. Derzeit verpachtet, Pachtvertrag kann übernommen werden, oder auch jährlich gekündigt werden. Muss nicht mitgekauft werden.

Alter Baumbestand (Walnuss, Obstbäume,…), Gemeinschaftsantenne für TV, gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule, Gemeindearzt mit Hausapotheke, Bank, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Gasthaus, Tankstelle, mehrere gr. Firmen direkt im und um den Ort.

Das Haus wird voraussichtlich Juli 2024 frei. Inkl. Möbel. Sofort beziehbar.

Eventuell div. Maschinen und Werktische.

Kein Reparaturstau, nur kleinere Ausbesserungsarbeiten.

Links und rechts direkte Nachbarn – jedoch mit der Hausrückseite zu meinem Haus. Keine Einsicht in den Garten. Bushaltestelle vor dem Haus.
 
0043 650 6044363

Haus
  


  
360.000.—



Wiese / Wald
  
€ 25.000.--





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