Siedlungshäuschen am Park - 30 Min. Berlin )

Romantik-Webersiedlungshäuschen mit einsichtsfreiem Südwestgarten (rückwärtig an Wäldchen ☘️angrenzend), Pool und mehreren Stellplätzen ++


Das Kloster Zinna ist gleich um die Ecke.



Der sehenswerte geschichtsträchtige und touristisch bekannte Ort Kloster Zinna u.a. mit seinem mittelalterlichen Zisterzienserkloster und Park, der größten Granitsteinbasilika Norddeutschlands, der Fläming-Skate-Strecke sowie urgemütlichen Restaurants ist durch die neue B101 von Berlin aus in knapp 30 PKW-Min. erreichbar…


Das Grundstück mit Webersiedlungs-Doppelhaushälfte (Nachbarhälfte = Dauerleerstand (wird bei Bedarf ,,verschenkt''), daher eigentlich EFH :)) mit eigener Einfahrt, gepflasterter Stellfläche (3 x PKW / Wohnmobil o.ä. möglich) hat rückwärtig einen herrlichen einsichtsfreien -komplett mit ca. 1,8 m hoher 24 cm starker Mauer umgebenden- Südwestgarten.



Das ebenerdig begehbare Wohnhaus mit ausgebautem Erdgeschoß (bei Bedarf auch OG ausbaubar) wurde 2013/14 innensaniert, u.a. wurden ein neues gefliestes Vollbad mit Dusche + großer Badewanne, eine sparsame Junkers-Gasbrennwert-ZH(mit Warmwasserbereitung), die Sanitäranlage, Fenster sowie die Elektrik neu installiert.



Ausstattung / Sanierungen, u.a.:


Sprossen-Isolierfenster mit Jalousien zur Straße, Neuelektrik (FI-abgesichert), 4-fach Digital-SAT-Anlage,


- gefliestes Bad mit 175x70 cm Badewanne + 90 cm Viertelkreisdusche hergestellt,


Gasbrennwert-Zentralheizung mit zusätzlichen tollen Kachelöfen(2008)


Im Wohnzimmer ist der Einbau eines Kaminofens o.ä. möglich (gefliester Unterbau + Abzug vorhanden, war bis Mieterauszug in 01/24 ein Kaminofen angeschlossen). Die guterhaltenen Dielungen sind abschleifbar.



Gliederung: (ca. Maße)


Erdgeschoß mit 4 Zimmer (18+2x15+12 m²), 10 m² geflieste Küche (inkl. gefliestem Küchenspiegel) + rückwärtiger Gartenausgang von Küche über 24 m² teilüberdachte Terrasse, 7 m² Vollbad (Dusche + große Badewanne),


5 m² Diele,


OG/DG (ca. 50 m²) ist ausbaufähig,



Nebengelass:


Dem Einfahrtsbereich schließen sich ca. 80 m² Pflasterfläche (18 x 4,5 m z.B. für 2-3 PKW´ s o.ä.) an. Es folgt eine ca. 30 m² große Massivstallung mit Werkstattbereich und Holz/Kohlelager. In einem weiteren Massivgebäude mit ca. 10 m² überdachtem Freisitz (toller Wäschetrockenplatz) ist in Garten-SW-Ausrichtung ein 15 m² massiver Hühnerstall mit Innenstall und Voliere ausgebaut worden (auch für Großvögel :)).


Ein ca. 200 m² einsichtsfreier rasenbestandener SW-Garten mit 3,6 m Rundpool (in Erde eingelassen)und 15 m² begehbarer Terrassen-Holzumrandung, Nutzgehölz u.a. mit: Apfel, Birne, Pflaume, Wein, Brombeeren, Himbeeren, Kletterrosen, Clematis bestanden.


Dahinter im privatem Nachbargrund befindet sich ein weitläufiges Parkgrundstück mit tollem Altbaumbestand = Vogelparadies !


Allgemeiner Webersiedlungs-Denkmalschutzbereich / kein Einzeldenkmal / Sanierungsgebiet ist abgeschlossen.


Nochmals -auf Nachfrage hin- die linke Nachbarhausruine wird -bei Bedarf- vom Nachbarn inkl. Hausgrst. soweit kostenfrei abgegeben.



Adresse: 14913 Kloster Zinna, Berliner Str. 23



Grundsteuer: 94 €



Provisionsfrei = KEINE Makleranfragen !



NUR PRIVATE Rückfragen bitte unter: 0152- 22 73 63 92