**Eigentumsalternative** Aktiv leben in der Gemeinschaft

**Eigentumsalternative** Aktiv leben in der Gemeinschaft

Objektbeschreibung:

Bezaubernde 3 Zimmer Wohnung in einem Mehrgenerationen-wohnen, wo Jung und Alt Aktiv miteinander leben. Die Wohnung ist von der Tiefgarage aus mit dem Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen. Der große Süd-West Balkon befindet sich in Richtung Innenhof. Die fast neuwertige Holzüche (Ikea) ist in der Anteilsübernahme enthalten. Für diese Wg ist ein Wohnberechtigungsschein Einkommensgruppe A erforderlich. 3-Pers.Haushalt Jahres-Brutto Ek max. 44.479,00 € Alleinerziehend Jahres-Brutto EK max. 42.617,00 €

Lagebeschreibung:

Gut-in-Widdersdorf eG liegt im Kölner Westen. Das größte private Neubaugebiet - Prima Colonia -. Städttische Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und gute ärztliche Versorgung erreichen Sie fußläufig. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Fußball und Golf ist alles in Widdersdorf zu finden. Der angrenzende Landschaftspark Belvedere lädt zum Joggen und Fahrradfahren ein. Autobahnanbindung A1, A57 in Richtung Düsseldorf, Aachen, Frankfurt, Köln Centrum - Auffahrt in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinien 145, 149 Ri. Rhein-Center und Innenstadt vor der Haustür. Anbindung der S-Bahn von Lövenich in 10 Min. bis Hauptbahnhof. Anbindung Stadtbahnlinie 1 vom Rhein-Center in die Kölner City.

Ausstattungsbeschreibung:

Passivhaus KFW 40-Primärenergie optimiert, 3-fach Verglasung mit einer kontrollierten Be - und Entlüftung ,womit ein angenehmes Raumklima erreicht wird (keine Essensgerüche mehr !). Für alle Bewohner gibt es einen Gemeinschaftsraum, Fahrradkeller sowie 2 Gästeappartements für Besucher. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenanlage. Der begrünte Innenhof dient als Treffpunkt für Jung und Alt.

Weitere Angaben:

Mit Übernahme der Pflichtanteile (inkl.. der fast neuwertigen Holzküche) in Höhe von 59.900,00 Euro (zzgl. 5,95 % Agio für die Anteilsübernahme) ist ein vererbbares Nutzungsrecht verbunden. Der mtl.Nutzungsbetrag an die Genossenschaft beträgt: Kaltmiete, Heiz/NK, Tiefgarage und Keller 712,08 € Es ist auch möglich mehr Geld in die Genossenschaft einzulegen, um seinen monatlichen Aufwand zu reduzieren. Geschlossene IDG - Nutzergenossenschaft nach dem Prinzip der Kostendeckung ohne Gewinnerzielungsabsichten.

Preisinformationen:

Zur Übernahme des Nutzungsrechtes ist monatl.zusätzlich ein Nutzungsbeitrag zu zahlen bis zur Entschuldung der Genossenschaft. Neue Eigentumsform !

Flächen:

Wohnfläche: 81,54 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Zustand:

Baujahr: 2013

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 15,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2023-03-01

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters