**Betongold** Kapitalanlage, 114 m², 4-Zimmer-Wohnung mit guter Rendite

**Betongold** Kapitalanlage, 114 m², 4-Zimmer-Wohnung mit guter Rendite

Objektbeschreibung:

Sehr schöne Wohnung in super Lage nahe dem Zentrum von Burg bei Magdeburg. Das Gebäude wurde Ende der neunziger Jahre gebaut und befindet sich einem guten Zustand. Die Wohnanlage wurde 1994 in konventioneller Bauweise erstellt und verfügt, über 8 Wohnungen inkl. Außenstellplätze. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und lässt kaum Wünsche für eine 3-4 köpfige Familie offen. Die gut 114 m² sind auf 4 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, Diele sowie Balkon verteilt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung. Die monatlichen Mieteinahmen belaufen sich um 500,- Euro. Somit entstehen Jahresmieteinahmen um 6000,- Euro. Da die Wohnung derzeit leer steht bietet sie sich optimal zum Eigennutzen aber auch als Kapitalanlage an. Potentielle Mieteranfragen sind bereits vorhanden. Eine schnelle Vermietung der Wohnung sollte somit kein Problem darstellen. Für weitere Fragen und für die Absprache von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Lagebeschreibung:

Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Das Gebiet um die Stadt wurde durch die Eiszeiten geprägt, auf die auch die Landschaftsformung des Flämings zurückgeht, an dessen Ausläufer Burg liegt. Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt nahe dem Zentrum von Burg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind, fußläufig, in etwa 2 Min. zu erreichen. Der Hauptbahnhof mit Anschluss in Richtung Magdeburg und Berlin ist in ca. 5 Min fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

- 4-Zimmer Wohnung - 114 m² - Wohnzimmer mit Balkon - 3 Schlafzimmer - Abstellraum - 1 PKW-Stellplatz - Einbauküche - Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche (gefliest) - vollständig renoviertes Haus - Küche mit hochwertigem PVC - derzeit ca. 500,- Euro Netto-Kaltmieten pro Monat - ca. 6000,- Euro Netto-Kaltmiete pro Jahr (!!!potentieller Mieter bereits vorhanden!!!)

Weitere Angaben:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung IHR HAVESTO TEAM

Flächen:

Wohnfläche: 114,00 m2

Gesamtfläche: 114,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 7,50 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

vermietbare Fläche: 114,00 m2

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1994

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 388,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2023-04-14

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters