3-Zimmerwohnung nahe des Öjendorfer Parks

Eckdaten:

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3-Zimmerwohnung

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73 qm Wohnfläche

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Baujahr 1970

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Balkon

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Parkett und Fliesen

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Duschbad

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Einbauküche

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Abstellkammer

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Kellerabteil

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Elektrische Rollläden

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Energieverbrauchsausweis: 109 kWh/(m2*a)

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Sofort frei

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Mindestpreis: 298.000--€

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Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. 19% gesetzl. MwSt. Mit der Verkäuferin wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Hamburg-Öjendorf. 3 Zimmer, Küche, Bad und eine kleine Abstellkammer stehen Ihnen hier auf ca. 73 qm in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. OG zur Verfügung. Ein Balkon darf natürlich nicht fehlen. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise. Ein entspannter Nachmittag oder ein gemütliches Abendessen im Freien sind somit schon einmal garantiert. Apropos Abendessen. Kochfans kommen in der wirklich tollen und gut ausgestatteten Küche voll auf ihre Kosten. Zur Küchenausstattung gehören neben einem Herd mit Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und Spülmaschine sogar eine Waschmaschine und ein Trockner. Aber auch sonst ist die Wohnung gut ausgestattet: Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden, in den Wohnräumen wurde Stäbchenparkett verlegt und Küche und Bad sind gefliest, die hellen Wandfliesen im Duschbad reichen sogar bis an die Decke. Natürlich hat die Wohnung einige Gebrauchsspuren, um die man sich kümmern sollte. Gibt es sonst noch etwas, was zur Wohnung gehört? Ja, ein großzügiger eigener Kellerraum und gemeinschaftlich zu nutzende Trockenräume sowie ein Fahrradkeller.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus mit der angebotenen Wohnung steht in der Straße Dringsheide im Stadtteil Billstedt-Öjendorf. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles vor, was Sie brauchen. Fast nebenan ist ein großer REWE-Markt, der auch einen Bäcker beherbergt. Damit ist der tägliche Einkauf schon einmal abgedeckt. Und weitere Geschäfte? Auch die sind nicht weit weg. Die Einkaufszentren Billstedt und Jenfeld erreichen Sie jeweils mit den Buslinien 29 bzw. 27 in ca. 15 Minuten. Ihre Kinder brauchen zur Schule nicht einmal den Bus zu nehmen. Die Grundschule Fuchsbergredder ist in der gleichen Straße und die Älteren benötigen mit dem Fahrrad nur ca. 6-7 Minuten bis zum Gymnasium Marienthal. Wichtig ist natürlich auch eine gute ärztliche Versorgung. In der unmittelbaren Umgebung sind mehrere Praxen und durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist es auch zum Facharzt oder Krankenhaus nicht weit, wenn es denn einmal nötig ist. Jetzt muss nur noch die Umgebung schön sein. Und das ist sie! Wie wäre es z.B. mit einem Picknick im nahe gelegenen Park oder ein Bad im Öjendorfer See? Neugierig geworden? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und schauen sich die helle Wohnung in der attraktiven Lage einmal an.

Sonstiges:

Die Wohnung ist für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet. Eine Nettomiete von 800,--€ mtl. wäre hier zu sicherlich zu erzielen.

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters