*** 3 ZIMMER-WOHNUNG***KLEINE WELT GANZ GROSS**mit neuem Bad

*** 3 ZIMMER-WOHNUNG***KLEINE WELT GANZ GROSS**mit neuem Bad

Objektbeschreibung:

In einem 1961 erbauten und gepflegten 4 Familienhaus biete ich Ihnen diese ca. 70 m² große und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im beliebten Stadtteil im Essen Bedingrade. Ihre neue Wohnung teilt sich wie folgt auf: Von der Diele aus haben Sie Zugang in alle Räume Ihrer neuen Wohnung. Hierzu gehören ein geräumiges und helles Wohnzimmer in dem sich eine gemütliche Sofalandschaft mit Tisch und Schrank einrichten lässt. Der gut geschnittene Schlafraum bietet Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen, einen ausreichend großen Kleiderschrank und eine kleine Kommode ggf. für einen Fernseher findet auch noch seinen Platz. Der 3. Raum lässt sich individuell für ein Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche bietet Platz für eine 2zeilige Kücheneinrichtung und einen kleinen Frühstückstisch. Zum guten Schluss verfügen Sie noch über ein Badezimmer mit Fenster. Hier kommen noch die Handwerker und modernisieren extra für Sie. Da Sie hier leider auf einen Balkon verzichten müssen, haben Sie aber die Möglichkeit in dem großen Gemeinschaftsgarten zu relaxen und sich von einem langen Arbeitstag zu erholen.

Lagebeschreibung:

Im Westen der Stadt Essen liegt der Stadtteil Essen-Bedingrade. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteile Frintrop, Borbeck und Schönebeck, sowie im Westen an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr. Ihr neues Domizil befindet sich in einer ruhigen, sehr attraktiven Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung unmittelbar an der Stadtgrenze zu Mülheim. Das in ca. 5-8 min Fußweg erreichbare Hexbachtal bietet Ihnen einen wahren Erholungscharakter. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder betätigen sich sportlich in der Natur. Wer Pferde liebt ist schnell, zu Fuß oder mit dem Fahrrad, am bekannten Reiterhof Lugge. Die umliegenden Biergärten versorgen Sie nicht nur im Sommer mit leckeren Grillgerichten und einem guten Glas Bier. Bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. 2-3 Minuten, von dort geht es weiter bis zum Hauptbahnhof und von hier in alle angrenzenden Städte des Ruhrgebietes. Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Post, Banken, Apotheken und Ärzte erreichen Sie mit dem PKW ebenfalls in nur 2-3 Minuten. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten im nahen Umkreis zu erreichen. Bis zur Autobahnen A40 benötigen Sie ca. 3-4 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung:

In allen Wohnräumen und in der Diele wurde Laminat verlegt, der Böden in der Küche ist mit weißen Fliesen ausgestattet, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Hier kommen noch die Handwerker und modernisieren extra für Sie. Ihr neues Bad wird mit neuen weißen Fliesen und Keramiken ausgestattet. Anschluss für die Waschmaschine und Trockner finden Sie im Waschkeller, außerdem steht noch ein großer Trockenraum zur Verfügung, Beheizt wird die gesamte Wohnung durch eine sparsame Gaszentralheizung. Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Kellerraum, TV-Anschluss über Satellit-Digital. Tierhaltung ist seitens des Vermieters nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung ist generell kein Problem. Treppenhausreinigung erledigt jeder Mieter und auch der Winterdienst wird von allen Bewohnern erledigt.

Weitere Angaben:

Anmieten können Sie diese Wohnung ab sofort bzw. nach Absprache, für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 497,- mtl. zzgl. Nebenkosten in Höhe von EUR 120,-. Hinzu kommen eine Kaution in Höhe von 2 KM Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir Ihre Anfragen per E-Mail nur bei Angabe komplett ausgefüllter Kontaktdaten (inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) schnellstmöglich bearbeiten können. Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bei einer Anmietung der von mir angebotenen Wohnung, benötigen wir zur Vorlage beim Eigentümer folgende Unterlagen: Eine Mieterselbstauskunft Ihre letzten drei Lohn- / Gehaltsabrechnungen Ihre Schufa-Auskunft Herzlichen Dank für Ihren Besuch Michaela Hanf MH-IMMOBILIEN-MÜLHEIM

Preisinformationen:

Warmmiete: € 617,00

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 70,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1961

Zustand: Gepflegt

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters