3 Z. Garten-Wohnung mit Wintergarten und Garage

3 Z. Garten-Wohnung mit Wintergarten und Garage

Objektbeschreibung:

Sich gleich wie zuhause fühlen. In dieser schönen großen Wohnung mit Wintergarten und einer Einzelgarage in ruhiger Lage. Sie hat ein barrierefreien Zugang mit überdachtem Eingangsbereich und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wintergarten und einer angrenzenden geräumigen Küche. Der Wintergarten kann sogar fast vollständig geöffnet werden und ist zum Schutz vor starker Sonneneinstrahlung mit einer breiten Markise ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer haben eine angenehme Größe und lassen sich wunderbar als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro nutzen. Die Zimmer haben abschließbare Flügeltüren mit Zugang zur Terrasse und Garten in Süd-Westausrichtung. Doch da ist noch mehr. Die Wohnung besitzt zudem zwei vollwertige Bäder mit Fenster, einen Lager- bzw. Kellerraum, sowie ein Abstellraum mit Einbauschrank. Diese Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und melden sich am besten noch heute für einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

Gelegen in ruhiger Wohnlage in der idyllischen Gemeinde Odenthal-Scheuren. Im Bergischen Land gehört Odenthal mit zu einem der beliebtesten Wohnorten im Rheinisch-Bergischen Kreis. Anschluss an das Autobahnnetz besteht in jeweils wenigen Kilometern Entfernung in Burscheid zur A1 (ca. 16 Fahrminuten), in Leverkusen zur A3 sowie in Bergisch Gladbach zur A4. Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort vorhanden, außerdem bietet die Stadt ein umfassendes Angebot an Einzelhandel. Die kulturellen und sportlichen Angebote sind ebenso vielfältig. Odenthal - bedeutet die Natur vor der Haustür zu haben. Eine reizvolle Ortsgemeinde am Rande des Bergischen Landes, die immer noch verkehrsgünstig liegt. Ein umfassendes Sport-, Freizeit-, Kultur- und Musikangebot bietet für jedes Alter etwas und trägt maßgeblich dazu bei, dass sich Bürger und Besucher in der Gemeinde wohl fühlen.

Ausstattungsbeschreibung:

* Erdgeschosswohnung mit barrierefreiem Zugang * Wohnzimmer mit Wintergarten * Wintergarten mit Markise und Gartenzugang * Küche an Wohnzimmer angelegt * 1 Bad mit Fenster, Waschbecken, WC und Dusche * 1 Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken, WC, Bidet + Wanne und separater Dusche * 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang * Abstellraum mit Einbauschrank * Keller/Lagerraum * 16K DSL und SAT-TV * Garage mit Stellplatz davor sind im Mietpreis enthalten

Weitere Angaben:

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 151 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1975 Wesentlicher Energieträger: Heizöl Weitere Informationen zu unseren angebotenen Immobilien zum Mieten und Kaufen in Odenthal, Leverkusen, Burscheid und Umgebung erhalten Sie unter: *********

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.050,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 1.600,00

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m2

Nutzfläche: 10,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 151,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2025-09-15

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975

Energieeffizienzklasse: E

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters