1A Rendite mitten in der City von Duisburg-Marxloh - über 52.000¤ Mieteinnahmen!!!

1A Rendite mitten in der City von Duisburg-Marxloh - über 52.000€ Mieteinnahmen!!!

Objektbeschreibung:

Renditestarkes Objekt auf der Weseler Str. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 12 Wohneineihenten a 4x 72qm² 4x 45qm² 4x35qm² Die Gesamtfläche beträgt ca. 608qm² Alle Wohneinheuiten sind derzeit vermietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein vermietetes Ladenlokal mit einer Fläche von 150qm². Die komplette Schaufensterfront ist NEU! Zusätzlich wurde die Doppelgarage zu einer funktionallen werkstatt umgebaut. Diese beinhaltet 2 Arbeitsgruben mit Ölabscheide und Kompressor. Ein kleines Büro bietet für die restliche Organisation genug Platz. Das komplette Gebäude wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Das Dach inkl. Regenrinnen und Fallrohren wurde in 2005 komplett erneuert. Auch die Eingangstür wurde erneuert. Als zusätzliche Einnahme bietet das Objekt Werbeflächen an der Außenfassade. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Mieteinnahmen: Wohnungen= 4x 300€ = 14.400€/Jahr 4x 230€ = 11.040€/Jahr 2x 200€ = 9.600€/Jahr Ladenlokal= 1x 1250€ = 15.000€/Jahr 1x 250€ = 3.000/Jahr Werbeanlage = 1. 250€ = 3000€/Jahr Gesamteinnahme = 56.040/Jahr

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich mitten auf der Shoppingmeile in Duisburg-Marxloh. Die Weseler Str. ist weltweit bekannt. Hier kommen Menschen aus aller Welt zusammen. Schulen sowie Einkaufmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Anschluß an Autobahn und Straßenbahn ist quasi direkt vorhaden.

Flächen:

Wohnfläche: 250,00 m2

Gesamtfläche: 150,00 m2

Grundstücksfläche: 1.000,00 m2

Anzahl Zimmer: 40,00

vermietbare Fläche: 608,00 m2

Anzahl Wohneinheiten: 12,00

Anzahl Gewerbeeinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1961

Zustand: TEIL_SANIERT

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters