ZU 100% VERMIETET UND SOLIDE SANIERT!!!

ZU 100% VERMIETET UND SOLIDE SANIERT!!!

Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus mit einer teilgewerblichen Nutzung liegt in einem fast komplett sanierten und bei Mietern begehrten Straßenzug ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Anwesen ist komplett vermietet. Die derzeitige Netto-Mieteinnahme beträgt pro Monat ca. 1.670,00 €. In den vergangenen Jahren wurde das Anwesen saniert. Die Dachgeschosswohnung, welche über 2 Etagen geht, hat eine sehr hochwertige Ausstattung, da sie ursprünglich vom Hauseigentümer selbst bewohnt war. Die Dachgeschosswohnung hat außerdem einen Balkon. Für die übrigen Mieter steht momentan das gemeinschaftliche und sehr sonnige Grundstück zur Nutzung zur Verfügung. Wer einen eigenen Garten haben möchte, der kann sich in der Gartenanlage, welche direkt an das Objekt angrenzt, einen Garten pachten bzw. kaufen. Wir sind seit vielen Jahren der Verwalter und können bestätigen, dass dieses Haus immer von einen sehr guten Mieterklientel bewohnt war.

Lagebeschreibung:

Greiz ist mittlerweile bei Investoren als Standort bekannt, welcher in einer typisch thüringischen Kleinstadt ein Ambiente von Jugendstil und Gründerzeitbauten mit grünen Parks und die herrliche Lage im Elstertal bietet. Nicht umsonst trägt die in einem bewaldeten Talkessel liegende Stadt den romantischen Beinamen "Perle des Vogtlands". Mit nur 22.000 EW können sie hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manche, viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht. Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt, eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands. Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier. Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck, von dem aus drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4) gut zu erreichen sind.

Weitere Angaben:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1887 Energiekennwert: 109,10 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung. Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern. Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden sind Unterlagen die dem Makler zu Verfügung gestellt bzw. z.K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit diese Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt- bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben, sowie Darstellungen auf Grundrisse oder so. Zeichnungsausschnitten sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Flächen:

Wohnfläche: 328,00 m2

Nutzfläche: 328,00 m2

Grundstücksfläche: 410,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Dielen, Kunststoff

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

DV-Verkabelung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1887

Zustand: Neuwertig

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 109,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 22.12.2018

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters