Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Objektbeschreibung:

Wir haben hier die seltene Gelegenheit, Ihnen einen Erstbezug nach Komplettsanierung anzubieten. Es handelt sich um das 1.OG eines neu sanierten Altbaus aus der Gründerzeit. 4 Zimmer, alle vom Flur erreichbar, inklusive eines großen, hellen Wohnzimmers mit Essecke, separatem Hauswirtschaftsraum mit Gästetoilette, Tageslichtbad/WC mit Wanne und Duschkabine, sowie Küche mit Zugang zum 9m² großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die Innenaufnahmen stammen aus einer bereits fertiggestellten Wohnung im Haus, mit gleichem Zuschnitt und Ausstattung. Aktuelle Fotos folgen.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in einer Nebenstraße im Stadtteil Greiz-Aubachtal. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Eissportbahn, Hallenbad, Freibad, Fitnessstudio, Kindergarten, sowie weitere Versorgungs- und öffentliche Einrichtungen und Bushaltestellen.

Ausstattungsbeschreibung:

Bezüglich Farbe und Material der Bodenbeläge im Wohnbereich bestehen für Sie noch Mitspachemöglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil, das Anwesen verfügt über Kabelanschluss, Der Hof steht allen Bewohnern zur Verfügung, die Nutzung einer Bodenkammer ist möglich. Hier müssen Sie sich nur um Ihre Wohnung kümmern: Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst werden vom Hausmeisterservice übernommen. Parkmöglichkeiten am Straßenrand sind vorhanden, zusätzlich können Stellplätze angemietet werden. Das Haus wurde 2019 mit eine neuen Brennwerttherme ausgestattet, welche im Energieausweis von 2015 noch nicht berücksichtigt ist.

Weitere Angaben:

Energiekennwert: 227,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1912 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Vermittler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 1.740,00

Flächen:

Wohnfläche: 145,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Größe Balkon/Terrasse: 9,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Zustand:

Alter: Altbau

Altbau

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019

Energieeffizienzklasse: G

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters