Wunderschöne Wohnung Winterberg in Gehentfernung zum Zentrum

Wunderschöne Wohnung Winterberg in Gehentfernung zum Zentrum

Objektbeschreibung:

Mitten im Sauerland, in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands, befindet sich in Winterberg diese wunderschön gelegene 2-Zimmer-Wohnung, mit völlig unverbaubarem Blick sowie fußläufig (ungefähr 7 Minuten) vom gemütlichen Ortskern und 5 Minuten vom Wald entfernt. Von der 26 m² großen Terrasse sowie vom Wohnzimmer aus haben Sie einen fantastischen Panoramablick über Winterberg und seine abwechslungsreiche Berg- und Hügellandschaft mit Gipfeln bis zu 840 Metern. Beschreibung Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Gebäude mit mehreren Wohnungen, wo man zuerst den Eingangsbereich mit Treppenhaus betritt. In der Wohnung haben Sie von dem Flur aus Zugang zu allen Räumen: Küche, Bad, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit angrenzender großer Außenterrasse. Eine Etage tiefer befindet sich der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum mit einem Waschmaschinenanschluss für jeden Eigentümer. Sie haben auch einen eigenen Abstellraum für Skier oder andere Gegenstände. Weiterhin können Sie Ihr Auto auf einem eigenen Parkplatz vor dem Apartmenthaus abstellen. Umgebung Winterberg (etwa drei Autostunden von Utrecht entfernt) ist ein lebendiger Skiort mit einem gemütlichen Zentrum, hervorragenden Restaurants, schönen Geschäften und vielen Veranstaltungen. Die Skigebiete in und um Winterberg verfügen über insgesamt 34 Abfahrten und rund 27 Pistenkilometer. Es ist für jeden etwas dabei: vom Anfänger bis zum fortgeschrittenen Skifahrer, Langläufer, Wanderer oder Snowboarder und natürlich ist auch an den Après-Ski in den vielen gemütlichen (Berg-)Hütten gedacht. Auch im Sommer hat Winterberg viel zu bieten: schöne Wanderwege, viele Mountainbike-Strecken, den Kletterwald, die Erlebnisbrücke, die Sommerrodelbahn und vieles mehr. Einzelheiten Eine schön gelegene Wohnung mit einer besonders großen und schönen Terrasse mit fantastischem Panoramablick. Nur wenige Gehminuten von der Natur und dem Stadtzentrum entfernt und doch ruhig. Hausgeld € 225,- pro Monat, Strom € 17,- pro Monat und Grundbesitzabgaben € 117,- pro Monat. Es gibt momentan kein Internetanschluss oder Fernsehschüssel in der Wohnung. Vermietung an Feriengästen ist laut Bebauungsplan nicht erlaubt. Kostenübersicht Kaufpreis € 165000,- inkl. Inventar Erwerbskosten 6,5% Grunderwerbsteuer 3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Midden in Sauerland, in een van de mooiste vakantiegebieden in Duitsland, ligt in Winterberg dit prachtig gelegen 2 kamerappartement, met volledig vrij uitzicht, op loopafstand (ca. 7 min.) van het gezellige stadscentrum en op 5 minuten van het bos. Én vanaf het 26 m² grote terras én vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch panorama uitzicht over Winterberg en haar gevarieerde berg- en heuvellandschap met bergtoppen tot 840 meter. Beschrijving Het appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw met meerdere appartementen, waarbij u eerst in de centrale hal met trappenhuis binnenkomt. Eenmaal in uw appartement heeft u vanuit de hal toegang tot alle vertrekken: keuken, badkamer, een ruime slaapkamer en woonkamer met aansluitend ruim buitenterras. Één verdieping naar beneden is de gezamenlijke was- en droogruimte met een wasmachineaansluiting voor elke eigenaar. Tevens heeft u een eigen privé berging voor ski's of andere opslag. U kunt uw auto op uw eigen parkeerplaats voor het appartementengebouw parkeren. Omgeving Winterberg (zo’n drie uur rijden vanaf Utrecht) is een levendige wintersportplaats met een gezellig centrum, uitstekende restaurants, leuke winkels en veel evenementen. De skigebieden in en rond Winterberg hebben in totaal 34 afdalingen en ca. 27 km piste. Er is voor elk wat wils: van beginner tot gevorderde als skiër, langlaufer, wandelaar of snowboarder en natuurlijk ook aan de après-ski in de vele gezellige (berg)hütte is gedacht. 's Zomers heeft Winterberg ook veel te bieden: prachtige wandelroutes, veel mountainbikeparcoursen, het klimbos, de Erlebnisbrücke, de Sommerrodelbahn en nog veel meer. Bijzonderheden Een prachtig gelegen appartement met een bijzonder groot en mooi terras met fantastisch panorama uitzicht. Op loopafstand van natuur en stadscentrum en toch rustig gelegen. Hausgeld € 225,- per maand, electra € 17,- per maand en gemeentelijke lasten € 117,- per maand. Er is geen internet of schotelantenne in de woning aanwezig. Verhuur aan vakantiegasten is volgens het bestemmingsplan niet toegestaan. Prijsgegevens Vraagprijs € 165.000,- k.k. incl. inventaris Kosten koper: 6,5% overdrachtsbelasting 3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Hausgeld: € 225,00

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 55,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 185,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 20-10-2024

Endenergieverbrauch: 185,80 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters