Wunderschön gelegenes Mehrfamilienhaus in Willingen

Kontakt
Linda Wassing
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 450.000,00
Wohnraum:
400 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,570% des Kaufpreises
 
 
Wunderschön gelegenes Mehrfamilienhaus in Willingen

Objektbeschreibung:

Dieses schön gelegene Haus befindet sich im Hoppecketal in Willingen, einer ruhigen Straße mit Wanderwegen vor der Haustür. Beschreibung Sie parken in oder vor der Doppelgarage und betreten das Haus über die Steintreppe in der geräumigen Empfangshalle des Hauses. Von hier aus gelangt man in den Rest des Hauses. Es gibt insgesamt 5 sehr geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen modernen Badezimmer. Alle Badezimmer haben eine Dusche, WC, 1 oder 2 Waschbecken und 2 der Badezimmer haben auch eine Badewanne. Die Schlafzimmer sind mit Kingsize-Betten und Etagenbetten ausgestattet, die mit dem restlichen Inventar verkauft werden. (Neben dem Eingang befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und in einem privaten Teil eine Einliegerwohnung mit Küche und separatem Bad). Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Holzofen, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Spielzimmer, die Küche mit 2 Geschirrspülern, einem großen Gasherd, einer eingebauten Fritteuse, 2 Ceranfeldern, einer Mikrowelle, einem Backofen und einem großen Kühlschrank sowie der Wintergarten mit einer schönen Terrasse und einem Balkon. Hier gibt es auch eine Eingangshalle und ein Gäste-WC. Auf der Etage befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und 2 Bäder. Umgebung Willingen ist und bleibt ein schönes Wander- und Radfahrgebiet, bietet aber auch für jeden etwas: Kletterwald, Minigolf, Wintersport, Seilbahn, Kletterturm, Veranstaltungen und Feste. Im Zentrum gibt es viele gemütliche und schmackhafte Restaurants, Bars und nette Geschäfte, kurzum ein großartiger Ort zum Leben oder für ein großes Familienhaus für gemütliche Familienferien. Besonderheiten Das Haus ist nach dem Flächennutzungsplan nicht zur Vermietung geeignet, und da es zwischen den Häusern der Nachbarn liegt, wird keine (Ferien)Mietgenehmigung erteilt. Als (Ferien)Wohnhaus ist es geeignet und da es in den letzten Jahren liebevoll restauriert und instand gehalten wurde, kaufen Sie ein schönes Haus an einem schönen Ort. Kostenübersicht Kaufpreis € 450.000,- inkl. Inventar Erwerbskosten 6% Grunderwerbssteuer 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Dit prachtig gelegen woonhuis staat in het Hoppecketal van Willingen, een rustige straat met wandelpaden vanuit de deur. Beschrijving U parkeert in of voor de dubbele garage en komt via de stenen trap in de ruime ontvangsthal van het huis. Van hieruit komt u in de rest van het huis. Er zijn in totaal 5 zeer ruime slaapkamers, elk met een eigen, moderne badkamer. Alle badkamers zijn voorzien van douche, toilet 1 of 2 wastafels en 2 van de badkamers hebben daarnaast ook nog een ligbad. De slaapkamers zijn voorzien van king-size bedden en stapelbedden, die net als de rest van het inventaris wordt meeverkocht. (Naast de entree vindt u hier 2 slaapkamers, 2 badkamers en een privé gedeelte een studio appartement met keuken en aparte badkamer). Op de begane grond vindt u de grote woonkamer met houtkachel, een slaapkamer met badkamer, een speelkamer, de keuken voorzien van 2 vaatwassers, een grote gasbrander, ingebouwde friteuse, 2 keramische kookplaten, een magnetron, oven en een levensgrote koelkast en de serre met aansluitend een mooi terras en balkon. Hier is ook een entree met grote hal en gastentoilet. Op de verdieping vindt u nog eens 2 slaapkamers en 2 badkamers. Omgeving Willingen is en blijft een prachtig wandel- en fietsgebied, maar biedt daarnaast voor ieder wat wils, klimbos, minigolf, wintersport, kabelbaan, klimtoren, evenementen en festivals. In het centrum vele gezellige en lekkere restaurants, bars en leuke winkeltjes, kortom een geweldige plaats om te wonen of om een groot familiehuis te hebben voor gezellige familievakanties. Bijzonderheden Het huis is niet geschikt voor verhuur, volgens het bestemmingsplan en gezien de ligging tussen de huizen van aanwonenden, zal een verhuurvergunning hier ook niet afgegeven worden. Als vakantiehuis is het wel geschikt en omdat het in de afgelopen jaren met veel liefde is verbouwd en onderhouden, koopt u hier een prachtig huis op een mooie locatie. Prijsgegevens Vraagprijs € 450.000,- k.k. incl. inventaris Kosten koper: 6% overdrachtsbelasting 3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 400,00 m2

Grundstücksfläche: 1.600,00 m2

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1982

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 135,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein
Ausweis gültig bis: 19-01-2032

Endenergieverbrauch: 135,10 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982

Warmwasser enthalten: Nein



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€ 249.000,00
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